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托管公司門面合同范本?甲方(委托方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(受托方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面(以下簡(jiǎn)稱"該門面"),愿意將其委托給乙方進(jìn)行管理;乙方具備相關(guān)托管經(jīng)驗(yàn)和能力,愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置:該門面位于[詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.門面用途:該門面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型,如商鋪、餐飲等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀:甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí),門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正??墒褂脿顟B(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)門面的裝修、設(shè)施設(shè)備(包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、門窗等)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和查驗(yàn),并形成書面記錄。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)該門面進(jìn)行全面托管,包括但不限于門面的出租、經(jīng)營(yíng)管理、日常維護(hù)、安全保障等相關(guān)事宜。2.乙方負(fù)責(zé)按照市場(chǎng)行情和甲方要求,尋找合適的租戶,并與之簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定,租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)報(bào)甲方書面確認(rèn)。3.乙方負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,包括但不限于租戶的管理、門面的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的代收代繳等。確保門面的正常運(yùn)營(yíng),提高門面的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)門面的經(jīng)營(yíng)情況,包括租戶信息、租金收入、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備狀況等,每[具體時(shí)間周期,如月度、季度]提交書面報(bào)告。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面的經(jīng)營(yíng)管理情況,查閱乙方提交的相關(guān)報(bào)告和資料。有權(quán)按照本合同約定獲得門面的租金收益等相關(guān)收入。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方改正,并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)委托文件,確保乙方在托管期間能夠合法經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù),如工商登記、消防備案等(如有需要)。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金等收入,不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理工作。承擔(dān)門面因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取托管費(fèi)用(如有)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi),有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營(yíng)管理方式和租戶的選擇,但應(yīng)符合本合同約定和甲方利益。對(duì)于門面經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,有權(quán)按照本合同約定從租金收入等中扣除。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)門面進(jìn)行全面托管,盡最大努力提高門面的經(jīng)營(yíng)效益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),不得從事違法違規(guī)活動(dòng),不得損害甲方利益和門面的商業(yè)信譽(yù)。認(rèn)真履行與租戶簽訂的租賃合同,確保租戶按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如租戶逾期支付,應(yīng)及時(shí)采取措施追討,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。定期對(duì)門面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,應(yīng)及時(shí)維修或更換,費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方,如乙方先行墊付,再根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偟萞承擔(dān)。負(fù)責(zé)門面的安全保障工作,制定并執(zhí)行安全管理制度,配備必要的安全設(shè)施設(shè)備,確保租戶和門面財(cái)產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故,應(yīng)及時(shí)采取措施處理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(因甲方原因?qū)е碌某猓?。妥善保管門面的相關(guān)資料和文件,包括租賃合同、租戶信息、設(shè)施設(shè)備清單等,在合同終止時(shí)應(yīng)完整移交給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):雙方約定該門面的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元,租金標(biāo)準(zhǔn)每[具體調(diào)整周期,如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.租金支付方式:租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金,乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如遇節(jié)假日,支付時(shí)間順延。3.租金收益分配:除租金外,因門面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他收入(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)差價(jià)等)歸[雙方協(xié)商確定分配方式,如歸甲方所有或按一定比例分成等]。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在托管期間產(chǎn)生的費(fèi)用:包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。但乙方應(yīng)確保費(fèi)用支出合理,并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及票據(jù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理需要,甲方需協(xié)助繳納其他稅費(fèi)或費(fèi)用的,乙方應(yīng)提前告知甲方,甲方應(yīng)按照要求及時(shí)支付,相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式,如由乙方先行墊付后甲方償還等]承擔(dān)。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。合同期滿前,雙方如無(wú)異議,則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限,如一年]。如需終止合同,雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確解除合同的日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理工作,影響門面經(jīng)營(yíng)效益的,甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定收取租金等收入,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得應(yīng)得款項(xiàng)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定對(duì)門面進(jìn)行全面托管,導(dǎo)致門面經(jīng)營(yíng)效益下降或出現(xiàn)其他問(wèn)題的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的,還應(yīng)賠償甲方全部損失。如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定,擅自改變門面用途、拖欠租金、損壞設(shè)施設(shè)備等,乙方應(yīng)立即改正,并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方全部損失。如乙方未按照本合同約定向甲方匯報(bào)門面經(jīng)營(yíng)情況或提供虛假報(bào)告的,乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金,并及時(shí)糾正錯(cuò)誤,提供真實(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告。如乙方未妥善保管門面相關(guān)資料和文件,導(dǎo)致資料丟失或損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)

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