托管公司門面合同范本

托管公司門面合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其委托給乙方進行管理；乙方具備相關托管經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產(chǎn)權證明文件為準。2.門面用途：該門面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應確保交付乙方時，門面及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方應在交付時共同對門面的裝修、設施設備（包括但不限于水電設施、消防設備、空調(diào)系統(tǒng)、門窗等）進行詳細清點和查驗，并形成書面記錄。二、委托事項1.甲方委托乙方對該門面進行全面托管，包括但不限于門面的出租、經(jīng)營管理、日常維護、安全保障等相關事宜。2.乙方負責按照市場行情和甲方要求，尋找合適的租戶，并與之簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，租金標準及支付方式應報甲方書面確認。3.乙方負責門面的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于租戶的管理、門面的清潔衛(wèi)生、設施設備的維護保養(yǎng)、水電費及物業(yè)費的代收代繳等。確保門面的正常運營，提高門面的使用價值和經(jīng)濟效益。4.乙方應定期向甲方匯報門面的經(jīng)營情況，包括租戶信息、租金收入、費用支出、設施設備狀況等，每[具體時間周期，如月度、季度]提交書面報告。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解門面的經(jīng)營管理情況，查閱乙方提交的相關報告和資料。有權按照本合同約定獲得門面的租金收益等相關收入。對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供門面的產(chǎn)權證明文件或相關授權委托文件，確保乙方在托管期間能夠合法經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營管理相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要）。按照本合同約定的時間和方式收取租金等收入，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理工作。承擔門面因產(chǎn)權糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營管理的法律責任和經(jīng)濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取托管費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主決定門面的經(jīng)營管理方式和租戶的選擇，但應符合本合同約定和甲方利益。對于門面經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，有權按照本合同約定從租金收入等中扣除。2.義務按照本合同約定的標準和方式對門面進行全面托管，盡最大努力提高門面的經(jīng)營效益。嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方利益和門面的商業(yè)信譽。認真履行與租戶簽訂的租賃合同，確保租戶按時足額支付租金及相關費用。如租戶逾期支付，應及時采取措施追討，并承擔由此產(chǎn)生的相關責任。定期對門面的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時維修或更換，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方先行墊付，再根據(jù)實際情況分攤等]承擔。負責門面的安全保障工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保租戶和門面財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施處理，并承擔相應責任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。妥善保管門面的相關資料和文件，包括租賃合同、租戶信息、設施設備清單等，在合同終止時應完整移交給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定該門面的租金標準為每月人民幣[X]元，租金標準每[具體調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.租金支付方式：租戶應按照租賃合同約定的時間和方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時間順延。3.租金收益分配：除租金外，因門面經(jīng)營產(chǎn)生的其他收入（如物業(yè)費、水電費差價等）歸[雙方協(xié)商確定分配方式，如歸甲方所有或按一定比例分成等]。五、費用承擔1.乙方在托管期間產(chǎn)生的費用：包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、設施設備維護保養(yǎng)費、營銷推廣費等，由乙方自行承擔。但乙方應確保費用支出合理，并向甲方提供相關費用明細及票據(jù)。2.甲方應承擔的費用：門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。如因乙方經(jīng)營管理需要，甲方需協(xié)助繳納其他稅費或費用的，乙方應提前告知甲方，甲方應按照要求及時支付，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式，如由乙方先行墊付后甲方償還等]承擔。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及雙方的權利義務。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營管理的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理工作，影響門面經(jīng)營效益的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定收取租金等收入，導致乙方無法按時獲得應得款項的，甲方應承擔相應責任，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定對門面進行全面托管，導致門面經(jīng)營效益下降或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應責任，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部損失。如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，擅自改變門面用途、拖欠租金、損壞設施設備等，乙方應立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，應賠償甲方全部損失。如乙方未按照本合同約定向甲方匯報門面經(jīng)營情況或提供虛假報告的，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，并及時糾正錯誤，提供真實準確的報告。如乙方未妥善保管門面相關資料和文件，導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)