托管公司門面合同范本

托管公司門面合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備相關(guān)托管經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.門面用途：該門面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)，門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)門面的裝修、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、門窗等）進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和查驗(yàn)，并形成書面記錄。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)該門面進(jìn)行全面托管，包括但不限于門面的出租、經(jīng)營(yíng)管理、日常維護(hù)、安全保障等相關(guān)事宜。2.乙方負(fù)責(zé)按照市場(chǎng)行情和甲方要求，尋找合適的租戶，并與之簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)報(bào)甲方書面確認(rèn)。3.乙方負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于租戶的管理、門面的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的代收代繳等。確保門面的正常運(yùn)營(yíng)，提高門面的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)門面的經(jīng)營(yíng)情況，包括租戶信息、租金收入、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備狀況等，每[具體時(shí)間周期，如月度、季度]提交書面報(bào)告。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱乙方提交的相關(guān)報(bào)告和資料。有權(quán)按照本合同約定獲得門面的租金收益等相關(guān)收入。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)委托文件，確保乙方在托管期間能夠合法經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金等收入，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理工作。承擔(dān)門面因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取托管費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營(yíng)管理方式和租戶的選擇，但應(yīng)符合本合同約定和甲方利益。對(duì)于門面經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)按照本合同約定從租金收入等中扣除。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)門面進(jìn)行全面托管，盡最大努力提高門面的經(jīng)營(yíng)效益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方利益和門面的商業(yè)信譽(yù)。認(rèn)真履行與租戶簽訂的租賃合同，確保租戶按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如租戶逾期支付，應(yīng)及時(shí)采取措施追討，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。定期對(duì)門面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方先行墊付，再根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偟萞承擔(dān)。負(fù)責(zé)門面的安全保障工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保租戶和門面財(cái)產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。妥善保管門面的相關(guān)資料和文件，包括租賃合同、租戶信息、設(shè)施設(shè)備清單等，在合同終止時(shí)應(yīng)完整移交給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該門面的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[具體調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延。3.租金收益分配：除租金外，因門面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他收入（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)差價(jià)等）歸[雙方協(xié)商確定分配方式，如歸甲方所有或按一定比例分成等]。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在托管期間產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。但乙方應(yīng)確保費(fèi)用支出合理，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及票據(jù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理需要，甲方需協(xié)助繳納其他稅費(fèi)或費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)按照要求及時(shí)支付，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如由乙方先行墊付后甲方償還等]承擔(dān)。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理工作，影響門面經(jīng)營(yíng)效益的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定收取租金等收入，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得應(yīng)得款項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定對(duì)門面進(jìn)行全面托管，導(dǎo)致門面經(jīng)營(yíng)效益下降或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，擅自改變門面用途、拖欠租金、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)立即改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。如乙方未按照本合同約定向甲方匯報(bào)門面經(jīng)營(yíng)情況或提供虛假報(bào)告的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤，提供真實(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告。如乙方未妥善保管門面相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)