臨時房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

臨時房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處臨時房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該臨時房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該臨時房屋位于[房屋具體坐落地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該臨時房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該臨時房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下[詳細描述內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、門窗等；設(shè)施設(shè)備情況，如水電線路、照明設(shè)備、空調(diào)等，可列表說明]。4.使用現(xiàn)狀：該臨時房屋目前由[甲方使用情況說明，如自用或出租等，若出租需說明承租人及租賃期限等相關(guān)情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該臨時房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該臨時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何理由另行收取其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該臨時房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該臨時房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余款項為實際支付的首付款金額。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完臨時房屋相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的臨時房屋擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方簽訂涉及該臨時房屋權(quán)益的協(xié)議。如因甲方原因?qū)е略撆R時房屋存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該臨時房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、使用年限、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該臨時房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成房屋交付等相關(guān)事宜。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將該臨時房屋騰空并交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負責(zé)結(jié)清該臨時房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付臨時房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該臨時房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。在房屋交付后，有權(quán)對該臨時房屋進行合理使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該臨時房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付后，負責(zé)該臨時房屋的日常維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理與該臨時房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將該臨時房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，制作《房屋交付清單》，雙方簽字確認。2.《房屋交付清單》應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付條件為止。因交付延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該臨時房屋的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負責(zé)對房屋進行妥善保管和使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該臨時房屋的性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定，雙方確認本次轉(zhuǎn)讓僅涉及房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得就該臨時房屋的產(chǎn)權(quán)問題進行任何違法違規(guī)的約定或操作。2.如因法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致該臨時房屋無法繼續(xù)使用或存在其他產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方因使用房屋期間造成的合理損耗費用）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同，按照合同約定完成交付房屋及協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[X%]。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該臨時房屋的使用權(quán)或權(quán)益受到嚴(yán)重損害，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同，按照合同約定支付款項及履行其他義務(wù)。向甲方支付違約金，違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方逾期付款超過[X]日或擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方收取違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事