光伏電站直租合同范本

光伏電站直租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有光伏電站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方光伏電站事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.光伏電站基本情況甲方將位于[光伏電站詳細(xì)地址]的光伏電站出租給乙方，該光伏電站占地面積為[X]平方米，裝機(jī)容量為[X]千瓦，包含[X]塊光伏板、[X]臺(tái)逆變器、[X]個(gè)配電箱及相關(guān)配套設(shè)施。光伏電站所發(fā)電量通過(guò)[具體接入電網(wǎng)方式]接入[電網(wǎng)名稱(chēng)]。2.配套設(shè)施除上述主要設(shè)備外，光伏電站配套的設(shè)施還包括但不限于站內(nèi)道路、圍欄、監(jiān)控系統(tǒng)、通訊線路、計(jì)量裝置等。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃期間能夠正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)向乙方提供光伏電站的日常運(yùn)維服務(wù)，包括但不限于光伏板的清潔、逆變器及其他設(shè)備的巡檢、故障排除、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等，確保光伏電站穩(wěn)定高效運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)定期向乙方提供電站運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告，內(nèi)容涵蓋發(fā)電量、發(fā)電效率、設(shè)備狀態(tài)等信息。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)光伏電站所在地區(qū)上一年度同類(lèi)光伏電站市場(chǎng)租賃價(jià)格變動(dòng)情況及電站實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本變動(dòng)情況等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期內(nèi)，每年租金分[X]期支付。乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金的[X]%。具體支付日期如下：第一期租金支付日期為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期租金支付日期為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。......租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)光伏電站進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)光伏電站進(jìn)行必要的升級(jí)改造或調(diào)整，但應(yīng)確保不影響乙方正常使用，并提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)確保對(duì)租賃的光伏電站及配套設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。在租賃期開(kāi)始前，對(duì)光伏電站及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)資料。按照本合同約定，向乙方提供光伏電站的日常運(yùn)維服務(wù)，確保電站穩(wěn)定運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)辦理光伏電站租賃期間與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、電網(wǎng)公司等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常使用光伏電站及享受相關(guān)政策優(yōu)惠。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將光伏電站轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或在光伏電站上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿夥娬緹o(wú)法正常運(yùn)行或乙方無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用光伏電站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供運(yùn)維服務(wù)，對(duì)電站運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議和意見(jiàn)。在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用光伏電站的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用光伏電站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)光伏電站進(jìn)行必要的改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增設(shè)后的設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。負(fù)責(zé)光伏電站租賃范圍內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和設(shè)備安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。配合甲方進(jìn)行光伏電站的日常運(yùn)維工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如發(fā)現(xiàn)電站設(shè)備出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將光伏電站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。五、電站的維護(hù)與維修1.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)光伏電站主體設(shè)備及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到合同約定的發(fā)電效率和性能指標(biāo)。對(duì)于因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)維計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，定期對(duì)光伏電站進(jìn)行巡檢和維護(hù)，并做好記錄。如遇突發(fā)情況，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理，確保電站安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.乙方通知義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)光伏電站設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的設(shè)備損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。六、保險(xiǎn)1.甲方投保義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為光伏電站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于光伏板、逆變器、配電箱、配套設(shè)施等，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。2.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠工作。3.保險(xiǎn)理賠處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的設(shè)備及設(shè)施，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失情況進(jìn)行分配。如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供光伏電站或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)備設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金（如有），并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行運(yùn)維服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致光伏電站無(wú)法正常運(yùn)行或發(fā)電效率下降，影響乙方收益的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)盡快恢復(fù)電站正常運(yùn)行。若甲方擅自將光伏電站轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或在光伏電站上設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用光伏電站的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變光伏電站用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致設(shè)備損壞或電站無(wú)法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)將光伏電站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[X]日，或累計(jì)逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用光伏電站，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜