房屋中介租憑合同范本

房屋中介租憑合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲對外出租；乙方有意承租該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋配套設(shè)施：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供如下配套設(shè)施清單：電器設(shè)備：[列舉電器名稱及數(shù)量，如電視機(jī)1臺、空調(diào)2臺等]家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床1張、沙發(fā)1套等]其他設(shè)施：[如熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號及狀況]乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，如逾期未處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)或購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其配套設(shè)施的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：損壞房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，如損失金額超過押金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠費(fèi)金額，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水電費(fèi)，如逾期未繳，由此產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司采取催繳措施或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修費(fèi)用：正常使用情況下，房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕維修或未能在合理時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋及配套設(shè)施交接清單》，作為確認(rèn)交付狀態(tài)的依據(jù)。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即告知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，確保房屋及配套設(shè)施符合正常使用條件。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋及配套設(shè)施返還清單》。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品和垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。如乙方未按照要求清理，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用從乙方押金中扣除。乙方返還的房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)使用房屋的情況，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及配套設(shè)施，并保證房屋及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全性能良好。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退還租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其配套設(shè)施。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，并可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。有權(quán)要求甲方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、舒適的使用環(huán)境。2.義務(wù)：按照本合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房屋及配套設(shè)施的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管房屋及配套設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛或給甲方造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。八、丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的基本情況及租賃需求，要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)：按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息及中介服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和糾紛解決，如因丙方原因?qū)е录滓译p方之間的糾紛未能及時(shí)妥善解決，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房屋及配套設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定的時(shí)間和要求將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.丙方違約責(zé)任：如丙方提供的房屋租賃信息虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無法履行或給雙方造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)或協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方之間的糾紛未能及時(shí)妥善解決，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)糾紛給雙方造成的實(shí)際損失確定。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除合同的情形，甲乙丙三方有權(quán)依法解