公租房屋買賣合同范本

公租房屋買賣合同范本?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方系[公租房具體房源地址]公租房的合法所有權(quán)人或合法授權(quán)處分人，有權(quán)將該公租房出售給乙方；乙方基于對公租房的需求及了解，愿意購買該公租房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將公租房屋出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公租房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層、房號等詳細(xì)信息]。2.房屋建筑面積：經(jīng)相關(guān)部門測量，該公租房的建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為公共租賃住房，僅限乙方本人及其家庭成員居住使用，不得擅自改變用途。4.房屋現(xiàn)狀：乙方已實地查看該公租房，對房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）充分了解且無異議。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公租房屋的出售價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元整；第二期：在[具體時間節(jié)點1]，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元整；第三期：在[具體時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元整。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的公租房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得公租房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。遵守國家及地方關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的交付條件后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，驗收合格視為房屋交付完成。房屋交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.資料提供：甲方應(yīng)提供身份證、公租房產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同等相關(guān)資料。乙方應(yīng)提供身份證、購房款支付憑證等相關(guān)資料。3.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。3.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，未能按照要求提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法按時完成產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____