農(nóng)村蓋房影響鄰居協(xié)議書

農(nóng)村蓋房影響鄰居協(xié)議書?甲方（蓋房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受影響鄰居）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃在農(nóng)村[具體地址]進(jìn)行房屋建造活動(dòng)，該建造行為可能對(duì)乙方的房屋及生活產(chǎn)生一定影響。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方擬在[具體地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)朝向?yàn)閇具體朝向]，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.對(duì)乙方可能產(chǎn)生的影響采光影響：甲方所建房屋可能會(huì)遮擋乙方房屋的采光，具體表現(xiàn)為在[具體時(shí)間段，如冬季上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)]期間，乙方房屋部分房間將無法獲得充足的自然采光。通風(fēng)影響：新房屋的建造可能改變周邊空氣流通狀況，對(duì)乙方房屋的通風(fēng)產(chǎn)生一定影響，導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)空氣流通不暢。地基影響：甲方房屋建造過程中，打地基等施工行為可能會(huì)對(duì)乙方房屋地基產(chǎn)生一定影響，如引起乙方房屋地面出現(xiàn)裂縫等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建造。要求乙方配合甲方進(jìn)行必要的施工協(xié)調(diào)工作，如提供臨時(shí)通行便利等，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.義務(wù)建造房屋過程中，應(yīng)采取合理的施工措施，盡量減少對(duì)乙方房屋及生活的不利影響。施工前，應(yīng)將施工計(jì)劃、施工時(shí)間安排等告知乙方，以便乙方提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備。如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，保持施工場地及周邊環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在甲方施工對(duì)乙方造成明顯不利影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的改善措施。對(duì)甲方施工過程中的違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行必要的施工協(xié)調(diào)工作，為甲方施工提供合理便利，但甲方應(yīng)提前通知并不得影響乙方正常生活。不得故意阻礙甲方正常施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)乙方房屋造成損害的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、采光權(quán)益保障措施1.甲方應(yīng)根據(jù)房屋設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范，合理確定房屋的間距和高度，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。2.若因甲方房屋建造導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取以下措施進(jìn)行補(bǔ)償或改善：在乙方提出采光補(bǔ)償要求后，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)采光影響程度進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每減少一小時(shí)日照時(shí)間，補(bǔ)償[X]元]。如采光影響較為嚴(yán)重，甲方應(yīng)采取技術(shù)措施進(jìn)行改善，如調(diào)整房屋外立面設(shè)計(jì)、增加采光井等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。改善措施應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可，并符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。四、通風(fēng)權(quán)益保障措施1.甲方在施工過程中及房屋建成后，應(yīng)注意保持周邊空氣流通順暢，避免因房屋布局不合理導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)嚴(yán)重受阻。2.若乙方認(rèn)為房屋通風(fēng)受到明顯影響，甲方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看。如確因甲方原因造成，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的整改措施，如調(diào)整窗戶位置、增加通風(fēng)口等，以改善乙方房屋的通風(fēng)條件。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改方案需經(jīng)乙方同意。五、地基影響防范及處理措施1.甲方在房屋打地基前，應(yīng)提前告知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，如設(shè)置隔離樁、采取減震措施等，防止施工對(duì)乙方房屋地基造成損害。2.施工過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋地面出現(xiàn)裂縫等疑似地基受影響的情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)派人查看，并委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。若檢測(cè)結(jié)果表明乙方房屋地基未受影響，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若檢測(cè)結(jié)果表明乙方房屋地基受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)方案應(yīng)根據(jù)檢測(cè)報(bào)告由專業(yè)設(shè)計(jì)單位制定，并經(jīng)乙方認(rèn)可。修復(fù)費(fèi)用及因地基損害給乙方造成的其他損失（如室內(nèi)裝修損壞等）均由甲方承擔(dān)。六、施工安全保障1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，不對(duì)乙方及周邊人員的人身安全造成威脅。2.如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)購買足額的工程保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的安全事故賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未采取合理施工措施減少對(duì)乙方的影響、未按時(shí)進(jìn)行采光或通風(fēng)補(bǔ)償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工或故意阻礙甲方施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律