保稅倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本

保稅倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本?出租方（甲方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有保稅倉(cāng)庫(kù)，乙方有意租賃該保稅倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方保稅倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.保稅倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于[具體地址]的保稅倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具備符合海關(guān)監(jiān)管要求的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、貨柜、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.倉(cāng)庫(kù)功能該倉(cāng)庫(kù)為保稅倉(cāng)庫(kù)，具備保稅存儲(chǔ)、簡(jiǎn)單加工、分撥配送等功能。乙方可在海關(guān)監(jiān)管范圍內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)貨物進(jìn)行存儲(chǔ)、整理、包裝、貼標(biāo)簽等操作。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：倉(cāng)庫(kù)日常管理服務(wù)，包括貨物的出入庫(kù)登記、庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)等。協(xié)助乙方辦理海關(guān)報(bào)關(guān)、報(bào)檢等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水電供應(yīng)，但乙方需按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或海關(guān)監(jiān)管規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證該倉(cāng)庫(kù)符合海關(guān)監(jiān)管要求，并具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定，為乙方提供倉(cāng)庫(kù)及配套服務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理海關(guān)報(bào)關(guān)、報(bào)檢等手續(xù)，提供必要的文件和資料。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，但因海關(guān)檢查、維護(hù)倉(cāng)庫(kù)安全等原因除外。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全。如因甲方原因?qū)е仑浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該倉(cāng)庫(kù)及配套服務(wù)。對(duì)甲方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換要求。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及海關(guān)監(jiān)管規(guī)定，合法使用該倉(cāng)庫(kù)及存儲(chǔ)貨物。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放國(guó)家禁止或限制進(jìn)出口的貨物，以及其他違法違規(guī)物品。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管和安全，自行配備必要的消防器材和安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照海關(guān)規(guī)定的時(shí)間和要求，向甲方提供貨物的出入庫(kù)清單等相關(guān)資料，配合甲方完成海關(guān)報(bào)關(guān)、報(bào)檢等手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、貨物存儲(chǔ)及管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、種類(lèi)、規(guī)格等進(jìn)行分類(lèi)存放，并做好標(biāo)識(shí)。不得將不同性質(zhì)、種類(lèi)、規(guī)格的貨物混存。2.乙方應(yīng)建立健全貨物管理制度，定期對(duì)庫(kù)存貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。如發(fā)現(xiàn)貨物短缺、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的貨物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得存放假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不合格貨物。因乙方存放不合格貨物導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方如需在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)對(duì)貨物進(jìn)行加工、包裝等操作，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。加工、包裝等操作應(yīng)符合海關(guān)監(jiān)管要求，不得影響倉(cāng)庫(kù)的正常使用和安全。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)對(duì)其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物自行購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)乙方因貨物損失而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，如有剩余部分，可用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及海關(guān)監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，交還甲方。4.若乙方擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定的期限交還倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，以抵償乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章