房屋購買轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋購買轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購買轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號(hào)]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本合同第八條）。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合正常使用要求。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定保留該房屋，不得另行轉(zhuǎn)讓給他人。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)交易中心的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本合同第八條）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋抵押登記注銷等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人或存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件