商丘賣房全權(quán)委托協(xié)議書

商丘賣房全權(quán)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售位于商丘市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并希望委托乙方全權(quán)處理相關(guān)賣房事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方賣房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方全權(quán)委托乙方代理出售該房產(chǎn)，包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)商房屋買賣價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收房款等一切與賣房相關(guān)的事宜。2.乙方有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并代表甲方簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于商丘市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[是否裝修，裝修情況]，附帶設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如家電、家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)的書面聲明。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提出合理的建議和意見。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。有權(quán)監(jiān)督乙方在處理委托事項(xiàng)過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證件資料，以及房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。積極配合乙方辦理與賣房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或另行委托他人處理賣房事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商的方式和條件，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)以勤勉、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成房屋買賣交易的順利完成。及時(shí)向甲方通報(bào)處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或可能影響委托事項(xiàng)的情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與賣房相關(guān)的事宜，不得擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限行事。對(duì)在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋買賣合同簽訂后，負(fù)責(zé)督促買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。四、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬乙方促成房屋買賣交易成功后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付報(bào)酬。房屋成交價(jià)格以甲乙雙方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付乙方在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于費(fèi)用支付的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給乙方或按照乙方的要求支付給相關(guān)第三方。五、委托期限1.本協(xié)議委托期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋買賣交易完成，即房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托事項(xiàng)；若委托期限屆滿，乙方仍未完成委托事項(xiàng)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)委托期限；若雙方未能就延長(zhǎng)委托期限達(dá)成一致意見，本協(xié)議自行終止。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或另行委托他人處理賣房事宜，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更委托事項(xiàng)、超越委托權(quán)限行事或未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的報(bào)酬。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方未及時(shí)通報(bào)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如