商丘賣房全權(quán)委托協(xié)議書

商丘賣房全權(quán)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售位于商丘市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望委托乙方全權(quán)處理相關(guān)賣房事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方賣房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方全權(quán)委托乙方代理出售該房產(chǎn)，包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)商房屋買賣價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收房款等一切與賣房相關(guān)的事宜。2.乙方有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并代表甲方簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于商丘市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[是否裝修，裝修情況]，附帶設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如家電、家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)的書面聲明。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項的進(jìn)展情況，并提出合理的建議和意見。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。有權(quán)監(jiān)督乙方在處理委托事項過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證件資料，以及房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。積極配合乙方辦理與賣房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。按照本協(xié)議約定支付乙方報酬及相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或另行委托他人處理賣房事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得報酬及相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商的方式和條件，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。2.義務(wù)以勤勉、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度處理委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成房屋買賣交易的順利完成。及時向甲方通報處理委托事項的進(jìn)展情況，遇有重大事項或可能影響委托事項的情況，應(yīng)在第一時間通知甲方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與賣房相關(guān)的事宜，不得擅自變更委托事項或超越委托權(quán)限行事。對在處理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋買賣合同簽訂后，負(fù)責(zé)督促買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。四、報酬及費(fèi)用支付1.報酬乙方促成房屋買賣交易成功后，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付報酬。房屋成交價格以甲乙雙方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于費(fèi)用支付的通知后[X]個工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給乙方或按照乙方的要求支付給相關(guān)第三方。五、委托期限1.本協(xié)議委托期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋買賣交易完成，即房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托事項；若委托期限屆滿，乙方仍未完成委托事項的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長委托期限；若雙方未能就延長委托期限達(dá)成一致意見，本協(xié)議自行終止。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或另行委托他人處理賣房事宜，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項或遭受損失的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更委托事項、超越委托權(quán)限行事或未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理委托事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的報酬。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報處理委托事項的進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方未及時通報導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付報酬或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如