集體用地使用權(quán)協(xié)議書

集體用地使用權(quán)協(xié)議書?甲方（集體土地所有權(quán)人）：名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（集體用地使用權(quán)受讓人）：姓名/名稱：[受讓方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體土地的所有權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，欲取得該集體土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方取得甲方集體用地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.集體土地位置及范圍甲方擁有的集體土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。土地面積為[X]平方米，以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.土地用途乙方取得該集體用地使用權(quán)后，只能用于[明確規(guī)定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該集體土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物、閑置等情況]，乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀接收該土地。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取集體用地使用權(quán)出讓費(fèi)用。對(duì)乙方使用集體土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整集體土地規(guī)劃或用途，如因調(diào)整需要收回乙方土地使用權(quán)的，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的集體土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠合法取得集體用地使用權(quán)，并能按照約定用途使用。協(xié)助乙方辦理與集體用地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)審批、備案等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用集體土地。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但不得損害集體利益和其他第三方合法權(quán)益。對(duì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付集體用地使用權(quán)出讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞、毀損等行為，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。三、集體用地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式1.出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的集體用地使用權(quán)出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方取得集體用地使用權(quán)的全部對(duì)價(jià)，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完集體用地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)并取得土地使用證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余出讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、使用期限1.乙方取得集體用地使用權(quán)的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該集體土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議及辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方可繼續(xù)使用。五、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將集體土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)土地進(jìn)行接收和管理，如因乙方原因未及時(shí)接收導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照約定用途使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因違約行為而減少的收入或增加的支出計(jì)算，包括但不限于乙方為使用土地而投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付出讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)清理土地、恢復(fù)原狀并交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為清理土地、恢復(fù)原狀而支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)