出租單位用房安全協(xié)議書

出租單位用房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有單位用房，愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營或辦公需要，有意承租甲方的單位用房。為明確雙方的權(quán)利義務，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租單位用房給乙方事宜，達成如下安全協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的單位用房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關證明文件所記載的為準。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[乙方具體用途，如辦公、經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"房屋設施"）處于安全、適租狀態(tài)，并向乙方如實告知房屋及設施的相關情況。房屋設施包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設施、電梯（如有）、門窗等。乙方在接收房屋時，應對房屋及設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合安全使用標準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響房屋安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該房屋，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應向乙方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關租賃許可文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設施符合安全使用標準。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等共用部位進行定期檢查和維護，確保其處于安全狀態(tài)。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時進行修復或整改。負責對房屋的消防設施、電梯（如有）等特種設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，并符合國家相關安全標準。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理消防設施等相關設備的年檢手續(xù)。負責對房屋的水電線路進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е滤姽袛嗷虺霈F(xiàn)其他安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方使用房屋過程中，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，甲方應及時提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施存在安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時進行修復或整改。有權(quán)對甲方提供的房屋及設施的安全狀況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可及時向甲方提出合理建議。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應合理使用房屋及設施，不得故意損壞或擅自拆除、改動房屋及設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責對其在房屋內(nèi)自行安裝的設備、設施等進行日常檢查和維護，確保其安全使用。如因乙方自行安裝的設備、設施等引發(fā)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。同時，乙方應遵守消防法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得堵塞消防通道。應定期對房屋及設施進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時通知甲方，并積極配合甲方進行修復或整改。在租賃期間，乙方應負責房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生盜竊、火災等安全事故。如因乙方安全保衛(wèi)措施不力導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因需要對房屋進行裝修或改造，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應符合房屋安全要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋整體安全性能。裝修或改造過程中，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導致房屋出現(xiàn)安全問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.其他費用乙方在租賃期間應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）、通訊費等其他費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納費用導致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房屋及設施的日常維修，由[維修責任方，如甲方或乙方]負責。維修責任方應在接到另一方通知后的合理時間內(nèi)進行維修，確保房屋及設施正常使用。因維修房屋及設施需要乙方暫時停止使用部分區(qū)域的，甲方應提前通知乙方，并盡量縮短維修時間。如因維修給乙方造成損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予適當補償。2.重大維修如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等共用部位出現(xiàn)重大安全隱患，需要進行重大維修的，由甲方負責組織維修，并承擔維修費用。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施需要進行重大維修的，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.設施設備保養(yǎng)甲方應按照國家相關規(guī)定和設備使用說明書的要求，對房屋的消防設施、電梯（如有）等特種設備進行定期保養(yǎng)和維護，并做好記錄。保養(yǎng)和維護費用由甲方承擔。乙方應協(xié)助甲方做好房屋及設施的保養(yǎng)和維護工作，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或異常情況，應及時通知甲方。五、安全責任與事故處理1.安全責任劃分甲方應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設施設備的安全責任。因甲方原因?qū)е路课菁霸O施存在安全隱患，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方應承擔因其自身使用房屋及設施不當、自行安裝設備設施、裝修改造等行為導致的安全責任。因乙方原因造成房屋及設施損壞、安全事故或給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.事故處理程序如在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應立即采取必要的應急措施，防止事故擴大，并及時通知對方。雙方應積極配合有關部門進行事故調(diào)查和處理，提供相關證據(jù)和資料。如因一方故意隱瞞或提供虛假信息導致事故處理延誤或造成更大損失的，該方應承擔相應的法律責任。安全事故造成的損失，由責任方按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。如雙方對事故責任認定或賠償金額存在爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋及設施不符合安全使用標準的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務，導致房屋及設施出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，或者因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復原狀。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。如乙方故意損壞或擅自拆除、改動房屋及設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致房屋出現(xiàn)安全問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本協(xié)議，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽協(xié)議，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。3.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應按照本協(xié)議首部所記載的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應及時書面通知對方