出租單位用房安全協(xié)議書(shū)

出租單位用房安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有單位用房，愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營(yíng)或辦公需要，有意承租甲方的單位用房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租單位用房給乙方事宜，達(dá)成如下安全協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的單位用房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[乙方具體用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"房屋設(shè)施"）處于安全、適租狀態(tài)，并向乙方如實(shí)告知房屋及設(shè)施的相關(guān)情況。房屋設(shè)施包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施、電梯（如有）、門(mén)窗等。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響房屋安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該房屋，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等共用部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全狀態(tài)。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的消防設(shè)施、電梯（如有）等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理消防設(shè)施等相關(guān)設(shè)備的年檢手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或出現(xiàn)其他安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋及設(shè)施的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可及時(shí)向甲方提出合理建議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除、改動(dòng)房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)其在房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施等引發(fā)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得堵塞消防通道。應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。如因乙方安全保衛(wèi)措施不力導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合房屋安全要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋整體安全性能。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對(duì)于房屋及設(shè)施的日常維修，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。維修責(zé)任方應(yīng)在接到另一方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修房屋及設(shè)施需要乙方暫時(shí)停止使用部分區(qū)域的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時(shí)間。如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.重大維修如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等共用部位出現(xiàn)重大安全隱患，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)的要求，對(duì)房屋的消防設(shè)施、電梯（如有）等特種設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，并做好記錄。保養(yǎng)和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好房屋及設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、安全責(zé)任與事故處理1.安全責(zé)任劃分甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在安全隱患，造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身使用房屋及設(shè)施不當(dāng)、自行安裝設(shè)備設(shè)施、裝修改造等行為導(dǎo)致的安全責(zé)任。因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞、安全事故或給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.事故處理程序如在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。如因一方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致事故處理延誤或造成更大損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。安全事故造成的損失，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方對(duì)事故責(zé)任認(rèn)定或賠償金額存在爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，或者因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。如乙方故意損壞或擅自拆除、改動(dòng)房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本協(xié)議，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議首部所記載的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方