易地扶貧搬遷分房協(xié)議書(shū)

易地扶貧搬遷分房協(xié)議書(shū)?甲方（搬遷安置方）：名稱(chēng)：[甲方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（搬遷戶(hù)）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方原居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方屬于易地扶貧搬遷對(duì)象，為改善乙方居住條件，助力脫貧攻堅(jiān)，根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于易地扶貧搬遷的相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方易地扶貧搬遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所分得的房屋位于[房屋具體坐落地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋戶(hù)型及面積：房屋戶(hù)型為[戶(hù)型名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；誤差超出合理范圍的，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝房（包含墻面、地面、水電等基礎(chǔ)裝修內(nèi)容）等]。具體裝修內(nèi)容見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱(chēng)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的搬遷安置資格、分房資格等進(jìn)行審核，確保乙方符合易地扶貧搬遷條件。有權(quán)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于房屋建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面的管理。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施督促乙方履行，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施易地扶貧搬遷房屋的建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋所有權(quán)證辦理所需資料等相關(guān)文件資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，及時(shí)提供必要的證明材料和信息。為乙方提供必要的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信、綠化、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施，確保乙方入住后的正常生活需求。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在房屋交付時(shí)達(dá)到可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得符合條件的易地扶貧搬遷房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國(guó)家及地方規(guī)定享有相關(guān)優(yōu)惠政策。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行搬遷安置資格審核、分房資格確認(rèn)等工作。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納易地扶貧搬遷相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、自籌資金、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式見(jiàn)附件[費(fèi)用明細(xì)附件名稱(chēng)]。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合甲方及施工單位的工作，不得干擾正常施工秩序。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，并在接收房屋后按照相關(guān)規(guī)定和要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家及地方關(guān)于易地扶貧搬遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)完成，并達(dá)到可使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況進(jìn)行確認(rèn)。房屋交接單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件[費(fèi)用明細(xì)附件名稱(chēng)]，向甲方繳納購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時(shí)間和金額如下：[第一次付款時(shí)間及金額][第二次付款時(shí)間及金額]......乙方應(yīng)繳納的其他費(fèi)用包括但不限于自籌資金、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。自籌資金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶(hù)；物業(yè)費(fèi)按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，自房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在每季度末提前繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)；維修基金按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，由乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性繳納至相關(guān)部門(mén)指定賬戶(hù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料由甲方按照國(guó)家及地方規(guī)定準(zhǔn)備，乙方應(yīng)積極配合提供個(gè)人信息及相關(guān)證明材料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)繳納至相關(guān)部門(mén)指定賬戶(hù)。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)積極采取措施解決，并按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方限期繳納費(fèi)用及違約金。如乙方在限期內(nèi)仍未繳納的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等給房屋造成損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與