房屋維修服務合同范本

房屋維修服務合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修服務；乙方具備提供房屋維修服務的專業(yè)能力和資質。甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋維修服務事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，結構為______（如磚混結構、框架結構等），建成于______年。2.維修部位及內容屋頂：屋頂存在漏水現象，需要對屋頂防水層進行全面檢查和修補，如有損壞的瓦片需進行更換，確保屋頂不再漏水。墻面：部分墻面出現裂縫，需對裂縫進行修補，并對墻面進行粉刷，恢復墻面的平整度和美觀度。門窗：部分門窗存在密封不嚴、開合不暢等問題，需對門窗進行維修調試，更換損壞的密封膠條和五金配件，確保門窗正常使用且具備良好的密封性。水電線路：檢查屋內水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對老化的電線進行更換，對破損的水管進行修復或更換，確保水電供應安全穩(wěn)定。其他：[如有其他具體維修內容，在此詳細列舉]二、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協(xié)商一致，本次房屋維修服務費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務所需的全部費用，除本合同約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定或存在質量問題時，有權要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料和信息，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員開門、清理現場等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確、現場條件不具備等原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋維修服務所需的資質證書和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修內容、標準和期限，組織實施維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理現場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對維修房屋及相關設施設備提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期自維修工作經甲方驗收合格之日起計算，具體期限為______個月。四、維修期限乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內開始維修工作，并在______個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。乙方應在維修期限屆滿前______個工作日書面通知甲方預計完成時間，并說明延誤原因。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修內容、標準。具體驗收標準如下：屋頂：屋頂防水層無滲漏現象，更換的瓦片牢固、平整，顏色與原瓦片基本一致。墻面：墻面裂縫修補牢固，粉刷后的墻面色澤均勻，無明顯色差，平整度誤差不超過規(guī)定范圍。門窗：門窗開合順暢，密封良好，五金配件安裝牢固，無松動、異響現象。水電線路：水電線路連接正確，無漏電、漏水現象，各項電器設備及用水設施正常運行。其他：[根據其他維修內容明確具體驗收標準]2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織驗收。驗收合格的，甲、乙雙方應簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在______個工作日內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應自行承擔因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導致維修工作無法正常進行或延誤的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方維修工作不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工導致逾期交付的，還應按照前款約定承擔逾期違約責任。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方已收取的費用應全額退還甲方，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方未按照本合同約定免費進行修復或更換的，每逾期一日，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；乙方經甲方通知后仍拒絕履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方已收取的費用應全額退還甲方，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙