權(quán)屬清楚房屋承租協(xié)議書

權(quán)屬清楚房屋承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用該房屋，且甲方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。提供必要的水電設(shè)施，并保證水電供應(yīng)正常。房屋已進行必要的清潔和整理。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于乙方無法自行維修的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況影響乙方正常使用或可能危及人身安全的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)進行緊急維修。如甲方未及時進行緊急維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付租賃期間的水電費，水電費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水供電部門繳費通知后的______個工作日內(nèi)將水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)費由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形：在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計達______個月以上的。故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法活動的。3.乙方解除合同情形：在租賃期間，如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方租賃房屋的。4.合同解除的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。5.解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模曳綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方拖欠租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等