出租民宿合同安全協(xié)議書

出租民宿合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿可供出租，乙方有意承租該民宿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方將位于[具體地址]的民宿出租給乙方使用。該民宿建筑面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：民宿內(nèi)配備有家具、電器、床上用品、廚具等設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為民宿提供日常清潔、布草更換等基本服務(wù)，并確保民宿的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用民宿及其設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有其他意向承租人，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。如乙方在接到通知后未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及民宿實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具收款憑證。租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式，具體支付賬戶信息如下：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________微信支付：__________________支付寶支付：__________________3.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費用、無損壞民宿設(shè)施設(shè)備且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方對民宿設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害民宿設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回民宿，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證民宿符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損、正常運行，并向乙方如實告知民宿的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全信息。負責(zé)為民宿購買房屋財產(chǎn)保險，確保在租賃期間民宿因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應(yīng)賠償。如因甲方未購買保險或保險不足導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行日常清潔、布草更換等服務(wù)義務(wù)，及時維修民宿設(shè)施設(shè)備，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進入乙方承租的民宿區(qū)域（緊急情況除外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用民宿及其設(shè)施設(shè)備，享有民宿提供的各項服務(wù)。在租賃期間，對民宿設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)妥善保管，不得擅自拆除、改建、損壞或改變其用途。因乙方正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修；如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對民宿進行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用民宿及其設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、防漏電等安全事項，如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對民宿進行部分調(diào)整或增加經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)配合甲方做好民宿的日常管理工作，如接受甲方的監(jiān)督檢查、提供相關(guān)經(jīng)營信息等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時騰空民宿，并將民宿及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還或造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方賠償損失。五、安全保障條款（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保民宿的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行；乙方應(yīng)積極配合甲方做好消防安全工作，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備。2.乙方在使用民宿期間，應(yīng)配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)制定消防安全制度，加強對員工和客人的消防安全教育，提高消防安全意識。如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行撲救，并及時報警，同時通知甲方。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）電氣安全1.甲方應(yīng)確保民宿的電氣系統(tǒng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備應(yīng)完好無損。乙方在使用電氣設(shè)備時，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行操作，不得超負荷使用電器，不得私拉亂接電線。如因乙方違規(guī)使用電氣設(shè)備導(dǎo)致電氣事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任；如因甲方電氣系統(tǒng)存在安全隱患導(dǎo)致電氣事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致電氣事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)定期對使用的電氣設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。在未修復(fù)之前，不得繼續(xù)使用該電氣設(shè)備。（三）食品安全（如涉及餐飲服務(wù)）1.如乙方在民宿內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保食品原材料的采購渠道合法、安全。乙方應(yīng)建立食品安全管理制度，加強對食品加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，保證食品安全。2.甲方應(yīng)為民宿提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方做好食品安全管理工作。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任；如因甲方提供的廚房設(shè)施設(shè)備不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。（四）人身安全保障1.甲方應(yīng)確保民宿的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在危及人身安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對民宿進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改。2.乙方應(yīng)采取必要的安全措施保障客人的人身安全，如在民宿內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識、配備必要的急救藥品和器材等。同時，乙方應(yīng)加強對員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。如因乙方原因?qū)е驴腿嗽诿袼迌?nèi)發(fā)生人身傷害事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任；如因甲方民宿存在安全隱患導(dǎo)致客人發(fā)生人身傷害事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致客人發(fā)生人身傷害事故的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時維修民宿設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)