房屋逾期解除合同范本

房屋逾期解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方未按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付逾期，乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)解除合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)描述是否完好及包含的具體設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：向乙方退還已收取的全部購房款本金及利息（如有）。利息計(jì)算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[約定利率或法定利率]，自付款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的所有合同、文件的解除手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同備案撤銷手續(xù)、預(yù)告登記撤銷手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，確保乙方不會(huì)因該房屋的權(quán)利瑕疵而遭受損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞、拆除房屋原有設(shè)施設(shè)備及裝修。向乙方提供辦理房屋退款手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證明、收款憑證、退款申請(qǐng)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括退還購房款、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)，并追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的所有合同、文件的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在收到甲方退還的全部購房款及利息后，向甲方出具收款憑證，并簽署相關(guān)解除協(xié)議及文件。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，另行支付相當(dāng)于購房款總額[X%]的違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)合同、文件的解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法及時(shí)解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因房屋權(quán)利受限導(dǎo)致的潛在損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，另行支付相當(dāng)于購房款總額[X%]的違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議