廠房出租訂金合同范本

廠房出租訂金合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，甲方同意出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房具體位置為[詳細(xì)描述廠房所在的具體樓層、房號等信息]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限、訂金及租金支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.訂金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。訂金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，訂金在租賃期開始時(shí)可沖抵租金；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收訂金。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/季/年的第[X]日前]向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，若因國家建設(shè)需要征收或拆遷該廠房，甲方有權(quán)終止本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃前向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)，不得在租賃期間擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或提前收回廠房。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害廠房的主體結(jié)構(gòu)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、廠房交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的交付清單。若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還訂金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的返還清單。如乙方返還的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或購置，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的訂金或其他款項(xiàng)中扣除。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付拖欠的款項(xiàng)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，除負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房無法正常使用或造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方擅自提高租金或提前收回廠房，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付賠償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效