農(nóng)村土地投資合作協(xié)議書

農(nóng)村土地投資合作協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有農(nóng)村土地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地投資合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物乙方提供位于[農(nóng)村土地具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"）作為合作標(biāo)的物。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]。土地現(xiàn)狀描述如下：1.地形地貌：[簡要描述土地的地形、地勢情況，如平坦、起伏等]。2.土壤條件：[說明土壤的肥力、酸堿度等情況]。3.附屬設(shè)施：土地上現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如房屋、水井、灌溉設(shè)施等]。二、合作方式1.甲方以貨幣資金形式投入，用于該土地的開發(fā)、經(jīng)營及相關(guān)項目建設(shè)。2.乙方以提供土地的方式參與合作，負責(zé)確保土地的合法性及無權(quán)屬爭議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對合作土地進行投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在合作期限內(nèi)，享有合作項目的收益權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付土地使用費用及其他相關(guān)款項。負責(zé)制定合作項目的開發(fā)、經(jīng)營計劃，并組織實施。保證投資資金的合法來源，不得從事違法違規(guī)活動。遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營合作項目。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取土地使用費用及其他相關(guān)收益。有權(quán)對甲方的投資、開發(fā)、經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議。在合作期限內(nèi)，享有土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定向甲方交付土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。不得干涉甲方正常的投資、開發(fā)、經(jīng)營活動，但有權(quán)對違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為提出異議。四、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元/年。該費用根據(jù)土地面積的實測數(shù)據(jù)進行調(diào)整。2.土地使用費用的調(diào)整依據(jù)為[列舉調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、土地用途變更等]，調(diào)整周期為[X]年。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。2.此后，甲方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年的土地使用費用。3.甲方支付土地使用費用的方式為[選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式]，乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、合作期限1.本協(xié)議合作期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。2.合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止合作，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、項目開發(fā)與經(jīng)營1.甲方負責(zé)制定合作項目的詳細開發(fā)與經(jīng)營計劃，并報乙方備案。項目開發(fā)與經(jīng)營應(yīng)符合國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)政策規(guī)定。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途或進行超出本協(xié)議約定范圍的開發(fā)建設(shè)。如需變更土地用途，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.在合作項目開發(fā)與經(jīng)營過程中，甲方應(yīng)采取合理的措施保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的行為。4.雙方應(yīng)共同努力，確保合作項目的順利進行，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變土地用途或進行超出本協(xié)議約定范圍的開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金。3.若甲方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或爭議，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極解決糾紛或爭議，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。若因乙方原因未能及時解決糾紛或爭議，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及其他款項，同時乙方應(yīng)按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常開展合作項目的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)采取有效措施協(xié)助辦理手續(xù)，逾期未辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及其他款項，同時乙方應(yīng)按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定干涉甲方正常的投資、開發(fā)、經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方停止干涉行為，并賠償因此遭受的全部損失。若乙方拒不停止干涉行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及其他款項，同時乙方應(yīng)按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)