土地入股合作辦廠協(xié)議書

土地入股合作辦廠協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作辦廠方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，乙方具備投資建廠及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股與乙方合作辦廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[合作辦廠項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目經(jīng)營范圍：[詳細(xì)說明合作辦廠后從事的產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售等具體業(yè)務(wù)范圍]3.項(xiàng)目地址：[土地所在詳細(xì)地址]二、土地入股相關(guān)事宜1.土地狀況甲方入股的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有地上附著物情況]2.土地入股方式甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價(jià)入股，占合作后新成立公司（以下簡(jiǎn)稱"公司"）的股權(quán)比例為[X]%。土地入股后，土地所有權(quán)性質(zhì)不變，仍歸原土地所有者所有，但土地使用權(quán)歸公司享有。3.土地評(píng)估雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)入股土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。該評(píng)估價(jià)值作為甲方土地入股的作價(jià)依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有公司[X]%的股權(quán)，有權(quán)參與公司的經(jīng)營決策、利潤分配等重大事項(xiàng)。對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定獲取因土地入股而應(yīng)得的收益。2.義務(wù)確保入股土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方或公司造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至公司名下，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。提供入股土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件等，確保乙方能夠順利開展合作辦廠項(xiàng)目。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將入股土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何形式的處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有公司剩余股權(quán)，有權(quán)對(duì)公司進(jìn)行經(jīng)營管理，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計(jì)劃等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用入股土地，進(jìn)行合作辦廠項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)甲方的土地入股行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定獲取公司的經(jīng)營利潤。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)合作辦廠項(xiàng)目的資金籌集、建設(shè)施工、生產(chǎn)經(jīng)營等全部事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定向甲方分配公司利潤，保障甲方的合法權(quán)益。在合作期間，妥善保管入股土地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、公司治理1.公司設(shè)立雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定共同申請(qǐng)?jiān)O(shè)立公司。公司的注冊(cè)資本為人民幣[X]元，甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資人民幣[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%；乙方以貨幣或其他合法資產(chǎn)出資人民幣[X]元，占注冊(cè)資本的[X]%。2.股東會(huì)公司設(shè)立股東會(huì)，股東會(huì)由全體股東組成。股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定行使職權(quán)。重大事項(xiàng)決策需經(jīng)代表[X]%以上表決權(quán)的股東通過。3.董事會(huì)公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員為[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)[X]人，由[具體方]委派。董事會(huì)負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營決策和日常管理工作。4.監(jiān)事會(huì)公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員為[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營活動(dòng)及董事、高級(jí)管理人員的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤分配。利潤分配順序?yàn)椋合葟浹a(bǔ)以前年度虧損，再提取法定公積金，最后按照股東的股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.虧損承擔(dān)公司在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假土地資料、未協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變土地用途、未按時(shí)支付利潤分配款等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)立即停止違約行為，并將因違約行為所獲得的利益返還給對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公司留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如