借名委托買賣住房協(xié)議書

借名委托買賣住房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買住房，但因[具體原因]無法以自己名義進(jìn)行交易，故委托乙方以乙方名義代為購買住房，并處理相關(guān)買賣事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房基本信息擬購買住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該住房為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。2.房屋權(quán)屬狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人為[出賣人姓名/名稱]，其持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。雙方確認(rèn)，在交易過程中，若出現(xiàn)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛或損失，由造成該問題的一方承擔(dān)全部責(zé)任。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義與出賣人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及指示，積極、妥善地處理購房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見作出決策。3.在房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。有權(quán)對乙方在委托事項(xiàng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方將房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。配合乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等引發(fā)的糾紛和損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬（如有）。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出合理決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求及指示處理委托事項(xiàng)，不得擅自變更或超越委托權(quán)限。認(rèn)真履行受托人職責(zé)，以善良管理人的注意義務(wù)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣交易的進(jìn)展情況，對重要事項(xiàng)應(yīng)提前征求甲方意見。妥善保管在委托事項(xiàng)中獲取的甲方資料及相關(guān)文件，不得泄露給任何第三方。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至甲方名下后，將房屋相關(guān)權(quán)益及時(shí)、完整地轉(zhuǎn)移給甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.購房款購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式和時(shí)間，將購房款支付至乙方指定的賬戶。若因甲方原因?qū)е沦彿靠钛舆t支付，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任及損失由甲方自行承擔(dān)。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的部分，由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給乙方或相關(guān)部門；乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，由乙方自行支付。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決分擔(dān)方式。3.報(bào)酬（如有）雙方約定，若乙方在委托事項(xiàng)中為甲方提供了額外的服務(wù)或付出了較多的努力，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。報(bào)酬支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)移1.雙方確認(rèn)，以乙方名義購買的房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方僅為名義上的房屋所有權(quán)人，在任何情況下不得擅自處分該房屋。2.在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的費(fèi)用按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。3.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)生的一切手續(xù)及文件，乙方應(yīng)及時(shí)交給甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托人義務(wù)，擅自變更或超越委托權(quán)限，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)糾正違約行為，并采取措施減少損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生糾紛或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。