鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]的建設(shè)用地[具體地塊位置及面積]（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方具備相關(guān)的資金、技術(shù)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該地塊的聯(lián)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目概述1.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目名稱：[具體聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目名稱，如[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]綜合商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目]2.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：利用甲方提供的建設(shè)用地，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)[詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的具體業(yè)態(tài)，如集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、住宿為一體的商業(yè)綜合體]，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益分配。對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)確保所提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明交付時(shí)地塊的現(xiàn)狀及應(yīng)達(dá)到的條件，如"場(chǎng)地平整，通水、通電、通路"]。在聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，配合乙方做好相關(guān)工作，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主組織聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益分配。在聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的建設(shè)用地及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)安全，遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地聯(lián)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目終止或解除后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間清理場(chǎng)地，將建設(shè)用地及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方。三、聯(lián)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.聯(lián)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用為[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方使用甲方建設(shè)用地的土地使用費(fèi)及雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[具體金額]元。在項(xiàng)目建設(shè)工程開(kāi)工前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的[X]%，即[具體金額]元。在項(xiàng)目建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的[X]%，即[具體金額]元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并正式投入運(yùn)營(yíng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用，即[具體金額]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并積極采納。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)注重維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、客戶反饋等。甲方有權(quán)對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。五、收益分配1.收益分配原則聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。雙方的投資比例根據(jù)各自對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)際投入確定，包括但不限于土地使用權(quán)、資金投入、技術(shù)投入、管理投入等。2.收益計(jì)算方式聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的收益為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，即扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用后的剩余收益。3.收益分配時(shí)間每年的[具體日期]為聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目收益分配的結(jié)算日。乙方應(yīng)在結(jié)算日后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成收益分配的核算工作，并向甲方提交收益分配方案。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的分配方式進(jìn)行收益分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用建設(shè)用地或影響聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付聯(lián)營(yíng)費(fèi)用、擅自改變土地用途、未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的聯(lián)營(yíng)費(fèi)用的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方的違約行為給聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的超額損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[具體期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______