房屋委托代理認(rèn)購協(xié)議書

房屋委托代理認(rèn)購協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買特定房屋，并委托乙方代理認(rèn)購相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理認(rèn)購的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃設(shè)計(jì)為[幾居室等具體戶型]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[現(xiàn)房/期房，若為期房需注明預(yù)計(jì)交付時(shí)間等詳細(xì)情況]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及類型（地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)等）、綠化情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如保潔頻次、安保措施等）、周邊學(xué)校（幼兒園名稱、距離，小學(xué)名稱、距離等）、商業(yè)配套（超市名稱、距離等）等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理認(rèn)購房屋的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋銷售動(dòng)態(tài)、價(jià)格信息、談判進(jìn)程等。對(duì)乙方提供的認(rèn)購方案、合同條款等文件有提出修改意見和建議的權(quán)利。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)的認(rèn)購文件、合同文本等資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、購房預(yù)算、購房資格證明文件等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋認(rèn)購的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署認(rèn)購書、購房合同等文件，提供必要的簽字、蓋章、身份證明等。在房屋認(rèn)購過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得與房屋出售方或其他第三方就該房屋認(rèn)購事宜進(jìn)行私下接觸或協(xié)商，不得擅自變更或撤銷乙方的代理權(quán)限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，自主決定房屋認(rèn)購的具體方式、時(shí)間、價(jià)格等相關(guān)事宜，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。對(duì)甲方提供的資料和信息有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋委托代理認(rèn)購服務(wù)，積極尋找合適的房源，與房屋出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購房條件。向甲方如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛假陳述重要信息。在房屋認(rèn)購過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，按照甲方的合理要求提供相關(guān)文件和資料。協(xié)助甲方辦理房屋認(rèn)購的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方保管不善導(dǎo)致甲方資料泄露或遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋委托代理認(rèn)購服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、文件制作費(fèi)等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方成功協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋認(rèn)購書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方與房屋出售方簽訂正式購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、認(rèn)購流程及時(shí)間安排1.乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始尋找符合甲方需求的房源，并向甲方推薦[具體數(shù)量]套意向房屋。甲方應(yīng)在收到乙方推薦后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向乙方反饋意見。2.若甲方對(duì)乙方推薦的房屋無異議，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與房屋出售方進(jìn)行初步洽談，了解房屋出售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等基本信息，并及時(shí)向甲方通報(bào)。3.在與房屋出售方初步洽談后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和市場(chǎng)情況，制定具體的認(rèn)購方案，并與甲方溝通確定。認(rèn)購方案確定后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與房屋出售方進(jìn)行正式談判。4.談判成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋認(rèn)購書。房屋認(rèn)購書簽訂的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)在談判成功后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.甲方應(yīng)在簽訂房屋認(rèn)購書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋認(rèn)購書的約定向房屋出售方支付定金等相關(guān)款項(xiàng)。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)，與房屋出售方簽訂正式購房合同。正式購房合同簽訂后，本協(xié)議履行完畢。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、房?jī)r(jià)差價(jià)損失、利息損失等。3.如因甲方提供虛假信息或擅自變更、撤銷乙方代理權(quán)限等原因，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的資料、乙方推薦的房源信