房屋租賃股份分配協(xié)議書

房屋租賃股份分配協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并進行相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及股份分配事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、門窗等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、股份分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以房屋租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益作為出資，占合作項目總股份的[X]%；乙方以資金及經(jīng)營管理作為出資，占合作項目總股份的[X]%。2.雙方按照上述股份比例享有合作項目的利潤分配權(quán)，并承擔相應(yīng)的虧損分擔責任。利潤分配時間為每年的[具體分配日期]，按照當年合作項目的凈利潤進行分配。3.在合作期間，任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的股份，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及享受股份分配權(quán)益。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。負責提供與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施，開展經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定享受股份分配權(quán)益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責對該房屋進行日常管理和維護，包括但不限于對附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀。負責辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)依法納稅，履行相關(guān)義務(wù)。定期向甲方提供財務(wù)報表等經(jīng)營資料，以便甲方了解合作項目的經(jīng)營狀況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議終止時剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自對房屋進行裝修或改造等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復房屋原狀，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議終止時剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股份，未提前通知對方或未取得對方優(yōu)先購買權(quán)的，該股份轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡