農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)村房屋坐落在[具體村名]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等]。房屋附屬設(shè)施有：[描述附屬設(shè)施情況，如院子、圍墻、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。該土地的取得方式為[原始取得或繼受取得等]，土地使用期限按照農(nóng)村宅基地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋及土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查、詢(xún)問(wèn)等工作。辦理變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無(wú)約定可補(bǔ)充約定]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，保證乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛干擾其正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)變更手續(xù)。在取得房屋及土地權(quán)益后，依法享有對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和美觀(guān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量狀況等信息，作為雙方交接房屋及附屬設(shè)施的依據(jù)。3.自房屋交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，盡快向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定后續(xù)辦理時(shí)間和方式。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理變更手續(xù)所需的各種文件和資料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提交申請(qǐng)材料，并配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核等工作。3.在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如遇需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)積極配合辦理，不得無(wú)故拖延或拒絕。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定完成交付和變更手續(xù)。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋及土地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理變更手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定支付款項(xiàng)和配合辦理手續(xù)。已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同