農(nóng)村房屋立面改造協(xié)議書

農(nóng)村房屋立面改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對房屋立面進(jìn)行改造；乙方具備從事農(nóng)村房屋立面改造的相關(guān)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋立面改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的上述農(nóng)村房屋的外立面進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有破舊墻面、門窗等；重新鋪設(shè)墻面裝飾材料（具體材料由雙方另行商定），確保墻面外觀整潔、美觀、耐用；更換符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的門窗，提高房屋的密封性和隔音效果；對房屋屋頂進(jìn)行修繕或改造（如有需要），確保屋頂防水、隔熱性能良好。2.設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋整體風(fēng)格，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案需充分考慮農(nóng)村房屋的特點(diǎn)和周邊環(huán)境，確保改造后的房屋既符合現(xiàn)代美觀要求，又能與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括詳細(xì)的立面效果圖、施工圖等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為改造施工的依據(jù)。3.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。墻面裝飾材料的粘貼應(yīng)牢固、平整，無空鼓、裂縫等缺陷；門窗安裝應(yīng)垂直、方正，密封膠條安裝到位，開啟靈活；屋頂施工應(yīng)符合防水、排水要求，無滲漏現(xiàn)象。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程安全無事故。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程及改造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋立面改造工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付改造費(fèi)用。配合乙方做好施工過程中的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。依據(jù)本協(xié)議約定及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，在施工過程中如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋立面改造工程施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋立面改造工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、費(fèi)用及付款方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋立面改造工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成外立面拆除工作的50%]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元（大寫：[大寫驗(yàn)收款金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。四、工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的總工期每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋立面改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可