單位套房轉(zhuǎn)讓合同范本

單位套房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[單位名稱及地址]的一套套房（以下簡(jiǎn)稱"該套房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該套房位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該套房用途為[住宅/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該套房目前為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施）能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。該套房附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，在此詳細(xì)說(shuō)明其具體情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該套房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該套房的房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的全部費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該套房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該套房擁有合法的處分權(quán)，保證該套房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撎追看嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該套房及其相關(guān)資料，不得擅自損壞、拆除該套房的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方支付首付款后，將該套房交付給乙方使用，并提供該套房的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲?。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該套房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)取得該套房的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在該套房交付后，有權(quán)按照其用途正常使用該套房。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本合同約定，配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在使用該套房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)撎追康挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略撎追渴軗p或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該套房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、房屋的衛(wèi)生狀況等，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該套房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或該套房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照本合同約定的時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方收取違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與