業(yè)主低價轉(zhuǎn)讓合同范本

業(yè)主低價轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)低價轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方低價轉(zhuǎn)讓該物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證記載面積為準）3.物業(yè)用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證該物業(yè)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時一致，無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。該物業(yè)附帶的設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含該物業(yè)及附帶設(shè)施設(shè)備的整體轉(zhuǎn)讓價格，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收該物業(yè)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，保證該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該物業(yè)的情況。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在上述糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將該物業(yè)及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。甲方應(yīng)向乙方如實告知該物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或查封等限制交易的情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付物業(yè)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)依法取得該物業(yè)的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用和處置該物業(yè)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收該物業(yè)后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約的要求使用和維護該物業(yè)，承擔該物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。四、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將該物業(yè)及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署物業(yè)交接清單。物業(yè)交接清單應(yīng)詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。2.如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔。3.自物業(yè)交付之日起，該物業(yè)的風險責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間，并互不承擔違約責任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，并妥善保管。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付物業(yè)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)