個人房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書

個人房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為合法的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易居間經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務。甲方有意通過乙方居間服務購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]6.房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等]（二）房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方購買該房產(chǎn)的最終成交價格，包含房屋及附屬設施設備、裝修等一切費用，雙方不再另行結(jié)算其他費用。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方反悔不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進行，乙方應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶或按照買賣雙方及貸款銀行約定的方式支付。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額后的差額部分。銀行貸款：甲方應在簽訂購房合同后，按照貸款銀行的要求，及時提交貸款申請所需資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應在[具體日期]前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至房屋出賣人指定賬戶。若因甲方自身原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后，甲方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至房屋出賣人指定賬戶。（三）居間服務內(nèi)容1.乙方應積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方提供詳細的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設施等。2.協(xié)助甲方與房屋出賣人進行溝通協(xié)商，促成雙方達成房產(chǎn)買賣意向，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.指導甲方及房屋出賣人準備房產(chǎn)交易所需的各類文件和資料，確保交易手續(xù)的順利進行。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于陪同甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等手續(xù)，并提供必要的法律咨詢和建議。5.在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)調(diào)解決雙方之間出現(xiàn)的各類問題和糾紛，確保交易的順利完成。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)買賣居間服務，并及時告知乙方其對房產(chǎn)的具體要求和期望。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進展情況，對乙方的服務過程進行監(jiān)督和提出合理建議。在簽訂《房屋買賣合同》前，有權(quán)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進行實地查看和了解，并要求乙方提供相關(guān)協(xié)助。在房產(chǎn)交易過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在故意隱瞞重要信息或提供虛假信息等違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任，并解除本協(xié)議。2.義務：向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款、貸款及尾款等購房款項，并承擔因自身原因?qū)е碌难舆t付款或無法付款的違約責任。積極配合乙方及房屋出賣人辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成簽字、蓋章等手續(xù)。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因甲方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進行或解除，應承擔乙方已發(fā)生的合理費用，包括但不限于居間服務費、差旅費、律師費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務費。在提供居間服務過程中，有權(quán)要求甲方及房屋出賣人提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)對甲方及房屋出賣人之間的房產(chǎn)交易情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的公平、公正、合法進行。若因甲方或房屋出賣人原因?qū)е戮娱g服務無法完成或乙方遭受損失，有權(quán)要求責任方承擔相應的賠償責任。2.義務：遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行居間服務職責，為甲方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息和專業(yè)的居間服務。對甲方及房屋出賣人提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在居間服務過程中，及時向甲方反饋房產(chǎn)交易的進展情況，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)助甲方與房屋出賣人簽訂《房屋買賣合同》，并對合同條款進行審核和解釋，確保合同的合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行，并提供必要的法律咨詢和建議。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)調(diào)解決雙方之間出現(xiàn)的各類問題和糾紛，盡力維護雙方的合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進行或給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。三、居間服務費及支付方式（一）居間服務費金額甲方應向乙方支付居間服務費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為乙方促成甲方與房屋出賣人簽訂《房屋買賣合同》并完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，甲方應支付給乙方的全部居間服務費用，雙方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.定金支付時：甲方在支付定金的同時，應向乙方支付居間服務費的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.簽訂《房屋買賣合同》時：甲方應在簽訂《房屋買賣合同》之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務費，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應將居間服務費支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務費及違約金，同時乙方有權(quán)采取法律手段追討居間服務費及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向房屋出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，房屋出賣人有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應承擔乙方已發(fā)生的合理費用，包括但不限于居間服務費、差旅費、律師費等。2.若甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，因自身原因反悔不購買該房產(chǎn)，乙方已收取的居間服務費不予退還，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向房屋出賣人支付違約金。3.若甲方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致乙方或房屋出賣人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行居間服務義務，每逾期一日，應按照居間服務費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務費，同時乙方應按照居間服務費的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未能促成甲方與房屋出賣人簽訂《房屋買賣合同》，乙方應退還已收取的居間服務費，但乙方已發(fā)生的合理費用由乙方自行承擔。（三）雙方共同違約責任若因甲方和乙方共同的過錯導致房產(chǎn)交易無法進行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯的程度承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)及相關(guān)政策的調(diào)整導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整導致的問題，盡力減少損失。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商解除本協(xié)議。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達至對方在本協(xié)議中填寫的通訊地址。若以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起[X]個工