個(gè)人房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書

個(gè)人房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易居間經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)買賣居間服務(wù)。甲方有意通過(guò)乙方居間服務(wù)購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]6.房屋裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]（二）房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的最終成交價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶或按照買賣雙方及貸款銀行約定的方式支付。首付款金額為成交價(jià)格減去銀行貸款金額后的差額部分。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按照貸款銀行的要求，及時(shí)提交貸款申請(qǐng)所需資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過(guò)，甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至房屋出賣人指定賬戶。若因甲方自身原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至房屋出賣人指定賬戶。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等。2.協(xié)助甲方與房屋出賣人進(jìn)行溝通協(xié)商，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.指導(dǎo)甲方及房屋出賣人準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的各類文件和資料，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于陪同甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等手續(xù)，并提供必要的法律咨詢和建議。5.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決雙方之間出現(xiàn)的各類問(wèn)題和糾紛，確保交易的順利完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，并及時(shí)告知乙方其對(duì)房產(chǎn)的具體要求和期望。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在簽訂《房屋買賣合同》前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行實(shí)地查看和了解，并要求乙方提供相關(guān)協(xié)助。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在故意隱瞞重要信息或提供虛假信息等違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并解除本協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款、貸款及尾款等購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t付款或無(wú)法付款的違約責(zé)任。積極配合乙方及房屋出賣人辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽字、蓋章等手續(xù)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因甲方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或解除，應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及房屋出賣人提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)對(duì)甲方及房屋出賣人之間的房產(chǎn)交易情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易的公平、公正、合法進(jìn)行。若因甲方或房屋出賣人原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法完成或乙方遭受損失，有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息和專業(yè)的居間服務(wù)。對(duì)甲方及房屋出賣人提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在居間服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)助甲方與房屋出賣人簽訂《房屋買賣合同》，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核和解釋，確保合同的合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并提供必要的法律咨詢和建議。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決雙方之間出現(xiàn)的各類問(wèn)題和糾紛，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行或給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與房屋出賣人簽訂《房屋買賣合同》并完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部居間服務(wù)費(fèi)用，雙方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付時(shí)：甲方在支付定金的同時(shí)，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.簽訂《房屋買賣合同》時(shí)：甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)采取法律手段追討居間服務(wù)費(fèi)及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向房屋出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，房屋出賣人有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，因自身原因反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向房屋出賣人支付違約金。3.若甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或房屋出賣人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行居間服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能促成甲方與房屋出賣人簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，但乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）雙方共同違約責(zé)任若因甲方和乙方共同的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)及相關(guān)政策的調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致的問(wèn)題，盡力減少損失。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的通訊地址。若以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[X]個(gè)工