房屋托管合同延期協(xié)議書

房屋托管合同延期協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原房屋托管合同簽訂日期]簽訂了《房屋托管合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維護、修繕（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）、清潔衛(wèi)生等，以確保房屋處于適宜居住或使用的狀態(tài)。乙方有權(quán)代表甲方尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，負(fù)責(zé)收取租金及押金等相關(guān)費用，并按照約定將租金轉(zhuǎn)付給甲方。乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，保障房屋的正常使用。二、延期期限原合同約定的托管期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方同意將托管期限延長[X]個月，延長后的托管期限自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋的使用情況及租戶信息。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常開展托管服務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及相關(guān)收益，不得因任何理由干擾乙方與租戶之間的正常租賃關(guān)系。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、重大維修等情況時，應(yīng)及時通知乙方并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用（如有）。在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照市場行情和實際情況對房屋進行合理的出租定價，并與租戶簽訂租賃合同。對于租戶拖欠租金或違反租賃合同約定的行為，有權(quán)采取必要的措施進行催繳或追究責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行對房屋的管理職責(zé)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。定期向甲方報告房屋的使用情況、租金收取情況及租戶信息等，每月[報告日期]前向甲方提交書面報告。嚴(yán)格按照租賃合同的約定，監(jiān)督租戶合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有損壞房屋或違反租賃合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。妥善保管房屋的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、租戶信息、維修記錄等，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。在本延期協(xié)議期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、費用及承擔(dān)1.托管服務(wù)費用如原合同約定乙方有權(quán)收取托管服務(wù)費用，在本延期協(xié)議期限內(nèi)，托管服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同執(zhí)行。2.其他費用房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等各項費用，由實際使用方（租戶或甲方按照實際情況）承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租戶做好費用的繳納工作，及時通知相關(guān)費用的催繳信息。六、房屋維護及修繕1.日常維護乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的正常檢查和保養(yǎng)，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。對于日常維護中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)及時進行處理，費用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)性修繕等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可委托專業(yè)維修單位進行修繕，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否同意修繕及支付相關(guān)費用。在緊急情況下，為保障房屋及人員安全，乙方有權(quán)先行采取必要的修繕措施，但應(yīng)在事后及時通知甲方，并提供相關(guān)費用明細(xì)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常開展托管服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或與租戶簽訂的租賃合同條款損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同的補充和延續(xù)，除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，原合同的其他