宗氏承包建筑合同范本

宗氏承包建筑合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程發(fā)包給乙方承包施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等設計圖紙范圍內的全部工程內容（以下簡稱"標的物"）。對工程內容及規(guī)模的詳細描述：基礎工程：采用[基礎類型，如筏板基礎等]，基礎埋深[具體深度]，基礎混凝土強度等級為[X]，鋼筋規(guī)格型號為[具體型號]。主體結構工程：主體結構為[結構類型，如框架結構等]，混凝土框架柱尺寸為[具體尺寸]，梁截面尺寸為[具體尺寸]，樓板厚度為[具體厚度]，墻體采用[墻體材料，如加氣混凝土砌塊等]。建筑裝飾裝修工程：室內墻面采用[裝飾材料及做法，如乳膠漆等]，地面采用[地面材料及做法，如地磚等]，天棚采用[天棚材料及做法，如吊頂?shù)萞；室外墻面采用[外墻面裝飾材料及做法，如真石漆等]。屋面及防水工程：屋面采用[屋面防水做法，如SBS防水卷材等]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層高度為[具體高度]，采用[防水卷材或防水涂料等]防水材料。建筑給排水及采暖工程：生活給水系統(tǒng)采用[管材及連接方式，如PPR管熱熔連接等]，排水系統(tǒng)采用[排水管材及連接方式，如PVCU管粘接等]；采暖系統(tǒng)采用[采暖方式，如地暖等]，管材采用[具體管材]。建筑電氣工程：照明系統(tǒng)采用[燈具類型及安裝方式，如LED燈具吸頂安裝等]，插座系統(tǒng)采用[插座規(guī)格及安裝方式，如五孔插座暗裝等]，配電箱采用[配電箱型號及安裝位置]，電線電纜采用[電線電纜規(guī)格型號]。通風與空調工程：通風系統(tǒng)采用[通風方式及設備，如自然通風結合機械通風，通風設備型號等]，空調系統(tǒng)采用[空調類型及安裝方式，如分體式空調等]。電梯工程：電梯型號為[具體電梯型號]，載重量為[具體載重量]，速度為[具體速度]，電梯安裝位置在[具體位置]。二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于上述工程內容及規(guī)模中所提及的全部工作，以及為完成本工程所需的臨時設施搭建、施工場地清理、施工用水用電接入（甲方提供接入點，乙方負責內部管線鋪設及費用）、與周邊環(huán)境及其他施工單位的協(xié)調配合等工作，確保工程順利進行并通過竣工驗收。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總日歷天數(shù)：[工期天數(shù)]4.如遇下列情況，經甲方代表簽證后，工期相應順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、施工用水用電等施工條件，影響工程正常開工的；設計變更和工程量增加；一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[X]小時的；不可抗力因素；合同約定或甲方代表同意工期順延的其他情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方應在收到報告后[X]天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。四、質量標準1.本工程質量標準為達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范合格標準，并一次性通過竣工驗收備案。2.乙方必須嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準、設計圖紙及甲方的要求組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位及相關質量監(jiān)督部門的檢查和監(jiān)督，對提出的質量問題及時整改，直至達到合格標準。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定提供完整的竣工資料，并組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內組織有關單位進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及風險費用等一切費用，除因甲方提出的設計變更和工程量增加導致的費用調整外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；基礎工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方整改。按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。在工程變更時，有權要求乙方按照變更后的要求進行施工，并調整合同價款及工期。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種手續(xù)，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員進行圖紙會審和技術交底，并及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的工程竣工驗收報告進行及時審查，并組織有關單位進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求和指令有權拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和處理。在工程施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，有權要求甲方調整合同價款及工期。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。組建項目管理班子，配備足夠的專業(yè)技術人員和施工人員，確保工程順利進行。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準、設計圖紙及甲方的要求組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。制定詳細的施工組織設計、施工方案和工程進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審批后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成工程施工，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任。負責施工過程中的成品保護工作，如因乙方原因造成已完工程損壞，乙方應負責修復或賠償。在工程竣工后，按照國家有關規(guī)定和合同約定提供完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，負責對工程進行保修，并承擔保修期間的費用。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料及構配件由[供應方，如甲方或乙方采購等]負責采購供應。具體采購供應內容如下：[列出主要材料及構配件名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等]2.對于甲方供應的材料設備，甲方應按照合同約定的時間和規(guī)格、數(shù)量供應到施工現(xiàn)場，并負責提供產品合格證明等相關資料。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或規(guī)格、數(shù)量不符，應及時向甲方提出，甲方應負責處理。因甲方供應材料設備原因導致工程質量問題或工期延誤，由甲方承擔責任。3.對于乙方采購的材料設備，乙方應選擇質量合格、信譽良好的供應商，并提供產品合格證明等相關資料。乙方采購的材料設備應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準，如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或工期延誤，由乙方承擔責任。八、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照變更通知的要求進行施工。2.工程變更導致合同價款增加或減少的，應在工程變更確定后[X]天內，由乙方提出調整合同價款的報告，經甲方審核確認后調整合同價款。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工程變更確定后[X]天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告，甲方應在收到報告后[X]天內予以確認。九、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內組織有關單位進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行，驗收內容包括工程質量、工程資料、工程觀感等。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。乙方應在工程竣工驗收合格后[X]天內將工程交付甲方使用。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電等施工條件，影響工程正常開工或導致工期延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則，不得就擴大的損失要求違約方賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有