宗氏承包建筑合同范本

宗氏承包建筑合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程發(fā)包給乙方承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容（以下簡稱"標(biāo)的物"）。對工程內(nèi)容及規(guī)模的詳細(xì)描述：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如筏板基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)埋深[具體深度]，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為[X]，鋼筋規(guī)格型號為[具體型號]。主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，混凝土框架柱尺寸為[具體尺寸]，梁截面尺寸為[具體尺寸]，樓板厚度為[具體厚度]，墻體采用[墻體材料，如加氣混凝土砌塊等]。建筑裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面采用[裝飾材料及做法，如乳膠漆等]，地面采用[地面材料及做法，如地磚等]，天棚采用[天棚材料及做法，如吊頂?shù)萞；室外墻面采用[外墻面裝飾材料及做法，如真石漆等]。屋面及防水工程：屋面采用[屋面防水做法，如SBS防水卷材等]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層高度為[具體高度]，采用[防水卷材或防水涂料等]防水材料。建筑給排水及采暖工程：生活給水系統(tǒng)采用[管材及連接方式，如PPR管熱熔連接等]，排水系統(tǒng)采用[排水管材及連接方式，如PVCU管粘接等]；采暖系統(tǒng)采用[采暖方式，如地暖等]，管材采用[具體管材]。建筑電氣工程：照明系統(tǒng)采用[燈具類型及安裝方式，如LED燈具吸頂安裝等]，插座系統(tǒng)采用[插座規(guī)格及安裝方式，如五孔插座暗裝等]，配電箱采用[配電箱型號及安裝位置]，電線電纜采用[電線電纜規(guī)格型號]。通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)系統(tǒng)采用[通風(fēng)方式及設(shè)備，如自然通風(fēng)結(jié)合機(jī)械通風(fēng)，通風(fēng)設(shè)備型號等]，空調(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)類型及安裝方式，如分體式空調(diào)等]。電梯工程：電梯型號為[具體電梯型號]，載重量為[具體載重量]，速度為[具體速度]，電梯安裝位置在[具體位置]。二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容及規(guī)模中所提及的全部工作，以及為完成本工程所需的臨時設(shè)施搭建、施工場地清理、施工用水用電接入（甲方提供接入點，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部管線鋪設(shè)及費用）、與周邊環(huán)境及其他施工單位的協(xié)調(diào)配合等工作，確保工程順利進(jìn)行并通過竣工驗收。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[工期天數(shù)]4.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、施工用水用電等施工條件，影響工程正常開工的；設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[X]小時的；不可抗力因素；合同約定或甲方代表同意工期順延的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通過竣工驗收備案。2.乙方必須嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查和監(jiān)督，對提出的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供完整的竣工資料，并組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及風(fēng)險費用等一切費用，除因甲方提出的設(shè)計變更和工程量增加導(dǎo)致的費用調(diào)整外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方整改。按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進(jìn)度計劃等文件，并提出修改意見。在工程變更時，有權(quán)要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工，并調(diào)整合同價款及工期。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，并及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的工程竣工驗收報告進(jìn)行及時審查，并組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求和指令有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和處理。在工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款及工期。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。組建項目管理班子，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計、施工方案和工程進(jìn)度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審批后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成工程施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成已完工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修期間的費用。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料及構(gòu)配件由[供應(yīng)方，如甲方或乙方采購等]負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。具體采購供應(yīng)內(nèi)容如下：[列出主要材料及構(gòu)配件名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等]2.對于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格、數(shù)量供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、數(shù)量不符，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.對于乙方采購的材料設(shè)備，乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，應(yīng)在工程變更確定后[X]天內(nèi)，由乙方提出調(diào)整合同價款的報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價款。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工程變更確定后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。九、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。2.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程觀感等。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電等施工條件，影響工程正常開工或?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有