出租轉(zhuǎn)讓閑置土地協(xié)議書

出租轉(zhuǎn)讓閑置土地協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置土地一處，乙方有意愿承租/受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該閑置土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為閑置狀態(tài)，地上[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述其現(xiàn)狀，如無則注明"無建筑物及附著物"]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎?轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有的話）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或改變土地用途（如有特殊情況需協(xié)商一致并辦理相關(guān)變更手續(xù)）。按照協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地，在符合土地用途的前提下，對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用。在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)對土地上的附著物進(jìn)行建設(shè)、改造等（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租/受讓該土地（如有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。按時足額向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止協(xié)議后，按照協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方（如有約定應(yīng)恢復(fù)原狀的，需恢復(fù)原狀）。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，辦理與土地使用相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓款金額1.租金/轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.租金/轉(zhuǎn)讓款的計算依據(jù)及調(diào)整方式（如有）：[詳細(xì)說明租金/轉(zhuǎn)讓款的計算方式，如按照土地面積、市場行情等因素確定，以及是否存在租金/轉(zhuǎn)讓款調(diào)整的條件和方式]。（二）支付方式1.支付時間首次支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，將剩余租金/轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金/轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租/受讓：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如需續(xù)租/受讓該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。五、土地交付及交還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首次租金/轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保土地交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，地上無障礙物（如有需要清理的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理）。3.交還時間：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。4.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的土地及地上附著物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)（如有約定應(yīng)恢復(fù)原狀的，需恢復(fù)原狀），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金/轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金/轉(zhuǎn)讓款至解除協(xié)議之日止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、雙方身份證明文件、土地測量報告等。甲方（簽字/蓋章）：________