公司破產(chǎn)土地分割協(xié)議書

公司破產(chǎn)土地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方所在公司已進入破產(chǎn)程序，經(jīng)合法清算，現(xiàn)有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。為妥善處理公司破產(chǎn)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該土地分割事宜達成如下協(xié)議：一、土地分割的具體情況1.分割方式：經(jīng)破產(chǎn)清算組及相關專業(yè)機構(gòu)評估、測繪，確定將該土地按照[具體分割比例或方式]進行分割。其中，歸甲方所有的部分為[詳細位置及面積描述]，歸乙方所有的部分為[詳細位置及面積描述]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上附著有[列舉地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等]，雙方確認在本協(xié)議簽訂后，按照各自分得的土地范圍，對地上附著物的處置進行協(xié)商，原則上各自負責清理、處置其范圍內(nèi)的地上附著物，但涉及整體規(guī)劃或其他特殊情況需統(tǒng)一處置的除外。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的土地份額。在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，對分割后的土地進行自主開發(fā)、利用、經(jīng)營等，但不得損害乙方及其他第三方合法權益。對乙方在使用其分得土地過程中可能存在的侵犯其合法權益的行為，有權要求乙方停止侵權并賠償損失。2.義務向乙方提供與土地分割相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件、破產(chǎn)清算相關資料等。協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務，因甲方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。在本協(xié)議簽訂后，負責清理其范圍內(nèi)的地上附著物（如有約定由乙方負責的除外），并確保清理工作符合環(huán)保、安全等相關要求，不得對乙方及周邊環(huán)境造成不利影響。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地分割范圍及用途，如需變更，應提前書面通知乙方并取得乙方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關變更手續(xù)。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的土地份額。在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，對分割后的土地進行自主開發(fā)、利用、經(jīng)營等，但不得損害甲方及其他第三方合法權益。對甲方在使用其分得土地過程中可能存在的侵犯其合法權益的行為，有權要求甲方停止侵權并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款（如有）及相關費用。協(xié)助甲方辦理土地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務，因乙方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在本協(xié)議簽訂后，負責清理其范圍內(nèi)的地上附著物（如有約定由甲方負責的除外），并確保清理工作符合環(huán)保、安全等相關要求，不得對甲方及周邊環(huán)境造成不利影響。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地分割范圍及用途，如需變更，應提前書面通知甲方并取得甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關變更手續(xù)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（如有）1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款為雙方基于土地分割及現(xiàn)狀協(xié)商確定的價格，包含乙方取得其分得土地份額所應支付的對價。2.支付方式：分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在土地變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地變更登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關部門要求，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地變更登記手續(xù)，將土地分割情況記載于土地登記簿，并換發(fā)土地使用權證書。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.因一方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供相關資料、協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)、未清理其范圍內(nèi)的地上附著物等，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）或雙方協(xié)商確定的損失賠償金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X]%向乙方支付違約金，乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款、協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)、未清理其范圍內(nèi)的地上附著物等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X]%向甲方支付違約金，甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，乙方應予以賠償。3.如一方擅自改變本協(xié)議約定的土地分割范圍及用途，應在接到對方通知后[X]日內(nèi)恢復原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如無法恢復原狀或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地分割示意圖、土地權屬證明、規(guī)劃文件、破產(chǎn)清算相關資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：