河灘承包租賃合同范本

河灘承包租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[河灘具體位置]的河灘一處，愿意將其承包租賃給乙方使用；乙方基于生產(chǎn)經(jīng)營等需要，有意承租該河灘。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將河灘承包租賃給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.河灘位置及范圍本合同所涉河灘位于[詳細(xì)地址]，東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該河灘現(xiàn)狀為[描述河灘目前的地形、地貌、植被等情況]。2.租賃用途乙方租賃該河灘用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與河灘租賃相關(guān)的必要配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于[列舉可能的配套設(shè)施及服務(wù)，如道路通行權(quán)、水電接入條件等]。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)甲方提供的配套設(shè)施及服務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[具體期限]內(nèi)將租賃河灘按原狀歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。后續(xù)年度租金乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃河灘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對租賃河灘進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.義務(wù)應(yīng)保證對租賃河灘享有合法的出租權(quán)，確保本合同的履行不存在任何法律障礙。按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回租賃河灘。協(xié)助乙方辦理與租賃河灘使用相關(guān)的手續(xù)，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃河灘。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃河灘上因自身經(jīng)營活動所增添的附屬設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證租賃河灘恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃河灘，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃河灘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防洪、防汛、防火、防盜等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)租賃河灘的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將租賃河灘及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃河灘的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常使用所遭受的實(shí)際損失確定。若甲方擅自提前收回租賃河灘，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃河灘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對租賃河灘進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致租賃河灘受到損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按照約定將租賃河灘及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃河灘及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照評估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力