兄弟房屋宅地分配協(xié)議書

兄弟房屋宅地分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對房屋及宅地的權益分配，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋：位于[房屋具體地址]的房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。該房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況]。2.宅地：與上述房屋相連的宅地一塊，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/其他]。宅地四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有分配所得房屋的所有權及相應的占有、使用、收益權利。有權按照本協(xié)議約定對宅地進行合理使用和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋及宅地相關權益的變更登記手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。保證其所分配的房屋及宅地不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋及宅地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他相鄰方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利享有分配所得房屋及宅地的相應權益，包括但不限于按照本協(xié)議約定的方式使用房屋和宅地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保自身權益得到保障。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付應向甲方支付的相關款項（如有）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用房屋和宅地，不得擅自改變房屋結構和宅地用途。如因乙方原因需要對房屋進行改造或改變宅地用途的，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責其所使用房屋及宅地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等事項，如因乙方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋及宅地分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定將上述房屋及宅地按照以下方式分配：[詳細說明分配方案，例如房屋的哪幾層歸甲方，哪幾層歸乙方；宅地的具體劃分界限等]。2.分配后，雙方應各自負責對其所分配的房屋及宅地部分進行管理、維護和修繕，產(chǎn)生的費用由各自承擔。但涉及房屋主體結構及宅地基礎等重大維修事項，如需雙方共同承擔費用的，應協(xié)商解決。四、費用承擔1.在辦理房屋及宅地相關權益變更登記手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定應由雙方各自承擔的稅費及其他費用，由雙方自行繳納。2.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)權益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法按時取得房屋及宅地相關權益的，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關款項或履行其他義務的，每逾期一日，乙方應按照未支付款項或未履行義務對應標的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分配的房屋及宅地（如乙方已實際占有使用），同時乙方應按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、宅地用途或從事其他損害對方權益的行為，應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維權而支出的合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋及宅地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準