農(nóng)村無(wú)宅基證分家協(xié)議書(shū)

農(nóng)村無(wú)宅基證分家協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方、乙方、丙方系父子關(guān)系，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，就農(nóng)村無(wú)宅基證房屋分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位于[村名]的一處農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當(dāng)前狀態(tài)，如是否有人居住、房屋維護(hù)情況等]。該房屋雖未取得宅基證，但系家庭共同出資建造，長(zhǎng)期以來(lái)一直由家庭成員居住使用。2.與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于院子、圍墻、水井、儲(chǔ)物間等。院子面積為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，水井深度為[X]米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分家事宜有參與協(xié)商并發(fā)表意見(jiàn)的權(quán)利。按照本協(xié)議約定，享有相應(yīng)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。保證所提供的關(guān)于房屋建造、使用等情況的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。尊重乙方、丙方對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的使用、處分權(quán)利，不得干涉。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得[具體房屋部分或附屬設(shè)施部分]，并享有該部分的獨(dú)立使用權(quán)、收益權(quán)及一定范圍內(nèi)的處分權(quán)（具體處分權(quán)限制可在協(xié)議中明確，如未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓給非本家庭成員等）。要求甲方、丙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的其他約定。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得[具體房屋部分或附屬設(shè)施部分]，并享有該部分的獨(dú)立使用權(quán)、收益權(quán)及一定范圍內(nèi)的處分權(quán)（具體處分權(quán)限制可在協(xié)議中明確，如未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓給非本家庭成員等）。要求甲方、乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞。如因丙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的其他約定。三、房屋及附屬設(shè)施分配方案1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施分配如下：乙方分得房屋的[具體部分，如東廂房及對(duì)應(yīng)的院子部分]，建筑面積為[X]平方米，院子面積為[X]平方米。附屬設(shè)施中的圍墻[X]米、水井[X]米歸乙方使用和管理。丙方分得房屋的[具體部分，如西廂房及對(duì)應(yīng)的院子部分]，建筑面積為[X]平方米，院子面積為[X]平方米。附屬設(shè)施中的儲(chǔ)物間[X]平方米、圍墻[X]米歸丙方使用和管理。房屋的主屋及剩余院子、附屬設(shè)施由甲方使用和管理。主屋建筑面積為[X]平方米，院子剩余面積為[X]平方米，剩余圍墻[X]米。2.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照上述分配方案對(duì)各自分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交接。交接時(shí)，應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，各方簽字確認(rèn)。四、款項(xiàng)支付1.鑒于房屋建造等情況，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元，丙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.乙方、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]3.如乙方、丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方返還已分得的房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方、丙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。五、房屋使用與管理1.各方對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的使用權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定。在符合法律法規(guī)和政策允許的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行合理改造、修繕等，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌，不得損害相鄰各方的合法權(quán)益。2.各方應(yīng)負(fù)責(zé)各自分得房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除。3.因國(guó)家建設(shè)、村莊規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該房屋及附屬設(shè)施的，各方應(yīng)積極配合，并按照相關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。拆遷補(bǔ)償款按照各方分得房屋及附屬設(shè)施的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為：乙方占[X%]，丙方占[X%]，甲方占[X%]。但因某一方原因?qū)е卵a(bǔ)償款減少或無(wú)法獲得全部補(bǔ)償?shù)?，該方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自變更房屋及附屬設(shè)施分配方案等，給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋用途或損壞分得房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方、丙方造成的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋用途或損壞分得房屋及附屬設(shè)施等，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方、乙方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_______