農(nóng)村無宅基證分家協(xié)議書

農(nóng)村無宅基證分家協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方、丙方系父子關(guān)系，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，就農(nóng)村無宅基證房屋分家事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.位于[村名]的一處農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋當前狀態(tài)，如是否有人居住、房屋維護情況等]。該房屋雖未取得宅基證，但系家庭共同出資建造，長期以來一直由家庭成員居住使用。2.與該房屋相關(guān)的附屬設施，包括但不限于院子、圍墻、水井、儲物間等。院子面積為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，水井深度為[X]米，儲物間面積為[X]平方米。二、各方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利對分家事宜有參與協(xié)商并發(fā)表意見的權(quán)利。按照本協(xié)議約定，享有相應房屋及附屬設施的權(quán)益。2.義務協(xié)助辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。保證所提供的關(guān)于房屋建造、使用等情況的信息真實、準確、完整。尊重乙方、丙方對分得房屋及附屬設施的使用、處分權(quán)利，不得干涉。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利分得[具體房屋部分或附屬設施部分]，并享有該部分的獨立使用權(quán)、收益權(quán)及一定范圍內(nèi)的處分權(quán)（具體處分權(quán)限制可在協(xié)議中明確，如未經(jīng)其他方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓給非本家庭成員等）。要求甲方、丙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項（如有）。負責對分得房屋及附屬設施進行合理使用和維護，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的其他約定。（三）丙方權(quán)利與義務1.權(quán)利分得[具體房屋部分或附屬設施部分]，并享有該部分的獨立使用權(quán)、收益權(quán)及一定范圍內(nèi)的處分權(quán)（具體處分權(quán)限制可在協(xié)議中明確，如未經(jīng)其他方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓給非本家庭成員等）。要求甲方、乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項（如有）。負責對分得房屋及附屬設施進行合理使用和維護，不得故意損壞。如因丙方原因造成房屋及附屬設施損壞，丙方應承擔修復或賠償責任。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的其他約定。三、房屋及附屬設施分配方案1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋及附屬設施分配如下：乙方分得房屋的[具體部分，如東廂房及對應的院子部分]，建筑面積為[X]平方米，院子面積為[X]平方米。附屬設施中的圍墻[X]米、水井[X]米歸乙方使用和管理。丙方分得房屋的[具體部分，如西廂房及對應的院子部分]，建筑面積為[X]平方米，院子面積為[X]平方米。附屬設施中的儲物間[X]平方米、圍墻[X]米歸丙方使用和管理。房屋的主屋及剩余院子、附屬設施由甲方使用和管理。主屋建筑面積為[X]平方米，院子剩余面積為[X]平方米，剩余圍墻[X]米。2.各方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照上述分配方案對各自分得的房屋及附屬設施進行交接。交接時，應制作詳細的交接清單，各方簽字確認。四、款項支付1.鑒于房屋建造等情況，經(jīng)協(xié)商，乙方應向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元，丙方應向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。2.乙方、丙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將上述款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[賬號]3.如乙方、丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方返還已分得的房屋及附屬設施，同時乙方、丙方應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向甲方支付賠償金。五、房屋使用與管理1.各方對分得的房屋及附屬設施享有獨立的使用權(quán)利，但應遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定。在符合法律法規(guī)和政策允許的前提下，可對房屋進行合理改造、修繕等，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和整體風貌，不得損害相鄰各方的合法權(quán)益。2.各方應負責各自分得房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全使用。如遇房屋及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應及時采取措施進行修復或排除。3.因國家建設、村莊規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該房屋及附屬設施的，各方應積極配合，并按照相關(guān)規(guī)定享受相應的補償權(quán)益。拆遷補償款按照各方分得房屋及附屬設施的比例進行分配。具體分配比例為：乙方占[X%]，丙方占[X%]，甲方占[X%]。但因某一方原因?qū)е卵a償款減少或無法獲得全部補償?shù)?，該方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務或擅自變更房屋及附屬設施分配方案等，給乙方、丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自改變房屋用途或損壞分得房屋及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，向甲方、丙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方、丙方造成的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自改變房屋用途或損壞分得房屋及附屬設施等，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方、乙方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：_______