農(nóng)村閑置學校租賃協(xié)議書

農(nóng)村閑置學校租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村閑置學校具體地址]的閑置學校一處，乙方有意租賃該閑置學校用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物具體描述1.學校位置：本租賃標的物位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.學校規(guī)模：該閑置學校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學校內(nèi)包含教學樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，辦公樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，宿舍[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，食堂[具體情況]等附屬設施。3.現(xiàn)有設施設備：學校現(xiàn)有教學設備（如課桌椅、黑板、投影儀等）、辦公設備（如辦公桌椅、電腦等）、生活設施（如床鋪、灶具等），具體設備清單詳見本協(xié)議附件《學校現(xiàn)有設施設備清單》。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，于每期開始前[X]天支付]。乙方應按照上述約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶等，但相關(guān)費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃物上進行合法的經(jīng)營活動或其他約定用途的活動。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設施設備，但應恢復租賃物原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應負責租賃物及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，且租賃物及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方應承擔違約責任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃權(quán)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復租賃物原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。