房產買賣解除合同范本

房產買賣解除合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方向乙方出售位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.附屬設施及裝修情況該房產附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如電梯、停車位、儲物間等]。房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產買賣解除合同的相關手續(xù)。甲方應向乙方退還已收取的購房款本金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該損失賠償款的計算依據(jù)為：[詳細說明損失賠償款的計算方式，如乙方為購買該房產支付的中介費、貸款利息損失等]。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，辦理完畢該房產的解押手續(xù)，并確保該房產不存在任何權利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的注銷網(wǎng)簽備案手續(xù)，所需費用由[方]承擔。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及支付損失賠償款。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，配合甲方辦理房產買賣解除合同的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關文件、提供必要的證明材料等。乙方應向甲方返還該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等。三、款項支付1.甲方應在辦理完畢該房產的解押手續(xù)及注銷網(wǎng)簽備案手續(xù)后的[X]個工作日內，將購房款本金及損失賠償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到甲方支付的上述款項后的[X]個工作日內，向甲方出具收款收據(jù)。四、房產交付1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，該房產的所有權及相關權益歸甲方所有，乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內將該房產騰空并交付給甲方。2.乙方交付該房產時，應確保該房產保持原狀，不得損壞房屋結構及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款及支付損失賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行退還購房款及支付損失賠償款的義務。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續(xù)或返還房產資料，每逾期一日，應按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時乙方應繼續(xù)履行配合辦理相關手續(xù)及返還房產資料的義務。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：____