土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[土地具體位置及面積]土地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。向乙方提供與土地承包經(jīng)營權(quán)相關的所有資料，包括但不限于土地承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，甲方應清理完畢該土地上的附著物，并確保乙方接收土地時不存在任何糾紛或障礙。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得土地承包經(jīng)營權(quán)，并按照約定用途使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔土地使用過程中的相關費用，包括但不限于土地承包費、水電費、稅費等。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，將土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。四、土地交付及使用期限1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.使用期限：乙方取得該土地承包經(jīng)營權(quán)的使用期限為自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得土地承包經(jīng)營權(quán)或無法正常使用土地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)清理完畢土地上的附著物，恢復土地原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及地上附著物交還給甲方，每逾期一日，應按照土地年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理土地上的附著物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。