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農(nóng)村建房欠費(fèi)合同范本?甲方(建房方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承建方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋,乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn):位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地,面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù):[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等],層數(shù)為[X]層。3.建筑面積:預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米,具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì):乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。若施工過(guò)程中需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.施工內(nèi)容:包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等,具體施工內(nèi)容以合同附件《施工項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。6.建筑材料及設(shè)備:乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料及設(shè)備,但材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,且應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)資料,并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件。在施工過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照合同約定的工期要求組織施工,確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定,減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料及設(shè)備的保管,因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng),并向甲方交付符合合同約定的房屋及相關(guān)資料。三、建房費(fèi)用及支付方式(一)建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次農(nóng)村建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]元整)。此費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的施工內(nèi)容所需的全部費(fèi)用,除本合同另有約定外,甲方不再另行支付其他費(fèi)用。(二)支付方式1.預(yù)付款:合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]元整)。2.基礎(chǔ)完工后:基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]元整)。3.主體結(jié)構(gòu)完工后:主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]元整)。4.竣工驗(yàn)收合格后:房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]元整)。5.質(zhì)保金:剩余建房費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]元整),質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi),甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中,乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。(二)工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收:在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵施工階段完成后,乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收:工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不順延。五、工期要求(一)開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期],以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。(二)竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期],總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延;因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金,累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失,并相應(yīng)順延工期。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工,每延誤一天,應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.質(zhì)保期內(nèi),若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修,如乙方未按時(shí)維修,甲方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):______
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