教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)分租協(xié)議書

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租部分場地用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分租場地位置乙方分租的場地位于甲方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)內(nèi)______層______號(hào)區(qū)域，建筑面積為______平方米。該場地包括教室______間、辦公區(qū)域______平方米及配套的公共區(qū)域，如走廊、樓梯間等。2.場地用途乙方承租的場地僅用于開展教育培訓(xùn)課程，具體課程范圍為______（詳細(xì)列舉乙方計(jì)劃開設(shè)的課程種類），不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施設(shè)備甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于課桌椅、教學(xué)投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，滿足乙方教學(xué)需求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)所使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.公共區(qū)域使用乙方有權(quán)與甲方及其他租戶共同使用場地所在樓層及其他公共區(qū)域，如衛(wèi)生間、茶水間等。乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其他影響公共秩序的行為。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的分租場地及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)場地所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常教學(xué)秩序。5.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用分租場地及配套設(shè)施設(shè)備，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及教育行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。4.乙方應(yīng)合理使用分租場地及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的教學(xué)管理、師資招聘、學(xué)員招生等工作，確保教學(xué)質(zhì)量和學(xué)員安全。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保場地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方如需對(duì)分租場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案不得影響場地整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或配套設(shè)施設(shè)備，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租場地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租場地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及配套設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同