商品房抵欠款合同范本

商品房抵欠款合同范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商品房"）抵償所欠甲方的款項(xiàng)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]戶。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該商品房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]，包括但不限于房屋內(nèi)的門(mén)窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備均[已安裝完畢/未安裝等具體情況]。二、抵償欠款金額及明細(xì)1.乙方確認(rèn)拖欠甲方款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。該欠款明細(xì)如下：[列出每筆欠款的形成原因、金額、時(shí)間等詳細(xì)信息]2.雙方同意，以上述欠款金額作為乙方以該商品房抵償債務(wù)的總金額，即乙方將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方，用以清償其所欠甲方的全部債務(wù)，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因本合同的履行而消滅。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理該商品房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款（以抵償欠款的方式視為已支付）。在辦理該商品房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理該商品房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中的配合義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因乙方原因?qū)е略撋唐贩看嬖谏鲜鰡?wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方交付該商品房及其相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等（如有）。協(xié)助甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[列出各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方及金額預(yù)估]在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，負(fù)責(zé)該商品房的維護(hù)、保養(yǎng)，確保該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略撋唐贩考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或其他問(wèn)題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該商品房交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的鑰匙數(shù)量及對(duì)應(yīng)房間；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，如電器、家具、裝修材料等（如有）；房屋的質(zhì)量狀況，包括墻面、地面、屋頂、門(mén)窗等是否存在裂縫、滲漏等問(wèn)題；水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用的結(jié)算情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方同意，在乙方交付該商品房后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款（以抵償欠款視為已支付）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的該商品房，甲方應(yīng)按照該商品房抵償欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定交付該商品房、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或保證該商品房不存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房抵償欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款（如有），乙方應(yīng)按照該商品房抵償欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因乙方原因?qū)е略撋唐贩看嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決該問(wèn)題。如乙方未能在期限內(nèi)解決，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該商品房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于該商品房的市場(chǎng)價(jià)值與抵償欠款金額之間的差額、甲方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及甲方的預(yù)期利益損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同