房屋買賣合同裝修協(xié)議書

房屋買賣合同裝修協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方有意購買該房屋并對房屋進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及裝修相關(guān)約定（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.該房屋現(xiàn)狀為____________________（毛坯房/簡裝房/精裝房等具體情況）。（二）裝修相關(guān)約定1.乙方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及房屋安全要求。2.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案及施工計(jì)劃后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)視為同意。3.裝修施工期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，因乙方施工造成的任何安全事故及損失均由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對甲方及其他相鄰業(yè)主造成不必要的影響。如因乙方施工給甲方或其他相鄰業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、房屋買賣相關(guān)條款（一）房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢銀行貸款手續(xù)或一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款方式支付房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。（二）房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、裝修相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在影響乙方正常裝修及使用的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、物業(yè)裝修備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修方案對房屋進(jìn)行裝修，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定選用合格的裝修材料和施工工藝，確保裝修質(zhì)量。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修工程的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在裝修工程竣工后的______個(gè)工作日內(nèi)，將裝修工程的相關(guān)資料（包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖、施工記錄、竣工驗(yàn)收報(bào)告等）提交給甲方備案。4.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納裝修期間的各項(xiàng)費(fèi)用，如裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣總價(jià)的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方裝修施工或故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定的裝修方案或施工要求，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，給房屋安全造成隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期交付，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定繳納裝修期間的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的萬分之______向甲方或物業(yè)管理公司支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具