鋪面出售或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鋪面出售或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），并有意將其出售或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鋪面出售或轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（鋪面位置示意圖）。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況見附件二（鋪面現(xiàn)狀清單），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面本身價(jià)格、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)格、甲方因經(jīng)營(yíng)該鋪面所享有的各項(xiàng)權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成鋪面交接手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在乙方辦理完該鋪面的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該鋪面的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況、是否存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，妥善保管該鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成該鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該鋪面的相關(guān)交接手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因辦理交接手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該鋪面交付給乙方，并確保該鋪面的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該鋪面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。在受讓該鋪面后，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)虧損等。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，不得擅自進(jìn)入該鋪面進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。如因乙方原因造成該鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理該鋪面的相關(guān)交接手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)辦理不齊全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在受讓該鋪面后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理鋪面交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交接的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照附件二（鋪面現(xiàn)狀清單）對(duì)鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行逐一核對(duì)交接，并簽訂交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接手續(xù)：在交接過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理該鋪面的相關(guān)登記備案手續(xù)（如有）。乙方應(yīng)在交接完成后，對(duì)該鋪面進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該鋪面的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過(guò)[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因的，不能免除其違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議