拆臨拆違施工合同范本

拆臨拆違施工合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)建筑及違法建筑進(jìn)行拆除清理工作，委托乙方承擔(dān)相關(guān)拆除施工任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承擔(dān)拆臨拆違施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆除范圍1.本次拆除施工涉及的臨時(shí)建筑及違法建筑位于[具體地點(diǎn)]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的區(qū)域圖為準(zhǔn)。該區(qū)域內(nèi)臨時(shí)建筑包括但不限于[詳細(xì)列舉臨時(shí)建筑類型，如簡(jiǎn)易彩鋼板房、活動(dòng)板房等]，違法建筑包括但不限于[詳細(xì)列舉違法建筑類型，如未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建的磚混結(jié)構(gòu)房屋、加建的樓層等]。2.乙方應(yīng)確保拆除范圍內(nèi)的所有臨時(shí)建筑及違法建筑全部拆除，不得遺漏任何一處。拆除要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行拆除施工。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行平整清理，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)無(wú)殘留建筑垃圾、廢棄物等，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地平整及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有地下管線、文物等特殊情況，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行妥善處理。拆除物處置1.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的可回收建筑垃圾，由乙方負(fù)責(zé)分類收集，并按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處置，處置費(fèi)用包含在本合同價(jià)款中。2.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的不可回收建筑垃圾，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄、傾倒，確保符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除施工任務(wù)。對(duì)乙方在拆除施工過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于拆除區(qū)域的規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀圖等。協(xié)助乙方辦理拆除施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需要）。按照本合同約定向乙方支付拆除施工費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除施工費(fèi)用。在拆除施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)拆除施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除施工過(guò)程安全無(wú)事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除施工任務(wù)，并確保拆除質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆除施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少粉塵、噪聲等污染，如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。妥善保管拆除施工過(guò)程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得遺失、損壞。拆除施工結(jié)束后，應(yīng)將剩余資料及物品及時(shí)返還甲方。在拆除施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成拆除任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。三、合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款本合同拆除施工費(fèi)用總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處置費(fèi)用、安全措施費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.拆除施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除面積達(dá)到50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.拆除施工全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.剩余合同價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他違約情形，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行拆除施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失、人工窩工損失等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方拆除施工質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致逾期竣工，乙方還應(yīng)按照上述逾期竣工違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失，包括但不限于事故處理費(fèi)用、賠償費(fèi)用、罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款合同生效及期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期自合同生效之日起至拆除施工全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方通訊地址的，即視為送達(dá)。如通過(guò)快遞發(fā)送的，以快遞簽收單顯示的日期為準(zhǔn)；如通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，以掛號(hào)信回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以對(duì)方收到郵件的系統(tǒng)記錄時(shí)間為