店鋪?zhàn)鈶{轉(zhuǎn)讓合同范本

店鋪?zhàn)鈶{轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪?zhàn)赓U權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及租賃權(quán)現(xiàn)狀1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[X]平方米。店鋪周邊交通便利，臨近[主要交通設(shè)施或標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍]，乙方受讓租賃權(quán)后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同約定的用途限制。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，目前剩余租賃期限為[剩余期限時(shí)長]。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。截至本合同簽訂之日，甲方已按照原租賃合同約定支付了[已支付租金對應(yīng)的時(shí)間段]的租金，剩余租金支付義務(wù)由乙方按照原租賃合同約定履行。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利、按照原租賃合同約定使用店鋪附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。2.乙方受讓租賃權(quán)后，需承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、按照約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同中的各項(xiàng)條款等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金及店鋪裝修、設(shè)備設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。待手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.定金處理：若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)：保證其對該店鋪?zhàn)赓U權(quán)擁有合法處分權(quán)，且該租賃權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店鋪及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于店鋪現(xiàn)狀、租金支付情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同約定使用店鋪附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的所有權(quán)利和義務(wù)，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按照約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同中的各項(xiàng)條款。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)與原房東溝通，辦理相關(guān)備案或變更手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪?zhàn)赓U權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施清單及使用狀況說明。原租賃合同及相關(guān)文件資料。與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他物品或資料。3.交接確認(rèn)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署店鋪交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容無誤。交接完成后，店鋪的占有、使用及管理責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知店鋪相關(guān)情況或未能協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款及按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法