倉(cāng)庫(kù)租賃防火安全協(xié)議書(shū)

倉(cāng)庫(kù)租賃防火安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)使用的防火安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米。2.倉(cāng)庫(kù)用途：僅作為乙方貨物存儲(chǔ)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及倉(cāng)庫(kù)安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合消防安全規(guī)定，提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備有效的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保這些設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其性能完好。在檢查、維護(hù)和更新消防設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)等。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的防火安全責(zé)任。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需存放特殊物品，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的防火安全措施。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的擴(kuò)大損失。不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造或裝修方案應(yīng)符合消防安全要求，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送甲方備案。確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的存放符合防火安全要求，貨物應(yīng)分類存放，保持通道暢通。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)私拉亂接電線，如需用電，應(yīng)按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保用電安全。配備必要的滅火器材，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的防火意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)和演練計(jì)劃應(yīng)提前通知甲方。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門(mén)。因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。五、防火安全措施（一）消防設(shè)施配備與維護(hù)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備足夠數(shù)量且種類合適的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并做好記錄。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和更新，確保其性能完好。檢查、維護(hù)和更新工作應(yīng)提前通知乙方，并記錄在案。（二）電氣安全管理1.乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)私拉亂接電線，如需用電，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲方指定專業(yè)人員按照安全規(guī)范進(jìn)行安裝。2.乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電氣設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用老化、破損的電線和電器設(shè)備。定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)使用的電氣設(shè)備功率不得超過(guò)倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)的用電負(fù)荷，如需增加大功率設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后采取相應(yīng)的增容措施。（三）貨物存放管理1.乙方應(yīng)按照防火安全要求對(duì)貨物進(jìn)行分類存放，嚴(yán)禁將易燃易爆物品與其他物品混存。貨物之間應(yīng)保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x，不得堵塞消防通道。2.對(duì)于易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品，乙方應(yīng)設(shè)置專門(mén)的存放區(qū)域，并采取相應(yīng)的防火、防爆、防泄漏等安全措施。存放危險(xiǎn)物品的區(qū)域應(yīng)遠(yuǎn)離火源、電源和人員密集區(qū)域。3.乙方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和清理，及時(shí)清理過(guò)期、變質(zhì)、廢棄的貨物，消除火災(zāi)隱患。（四）人員培訓(xùn)與演練1.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置程序等。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。2.乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行演練。演練計(jì)劃應(yīng)提前通知甲方，演練過(guò)程應(yīng)邀請(qǐng)甲方派員觀摩指導(dǎo)。通過(guò)演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)維修消防設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、存放危險(xiǎn)物品、私拉亂接電線等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因自身原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的倉(cāng)庫(kù)損失、貨物損失、因事故導(dǎo)致的第三方損失以及甲方因處理事故而產(chǎn)生的所有費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，