




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房屋出售合同付款協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),乙方有意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣的付款事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],[房屋所在小區(qū)名稱],[樓棟號],[單元號],[房號]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),雙方同意若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異,不影響本協(xié)議的效力及履行,雙方按照本協(xié)議約定的單價進行多退少補。3.房屋用途:[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況:甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格:該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部價值,乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后,可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋,定金不予退還;若甲方違約不出售該房屋,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期1]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式],甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi),向指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn),乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi),將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi),以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款:在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)在[具體日期2]前,向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù):保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效,符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用,由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件,將房屋交付給乙方。交付前,負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有費用。保證房屋交付時的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持完好狀態(tài),無損壞或質(zhì)量問題。不得擅自變更本協(xié)議約定的房屋價格、付款方式、交付時間等條款,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于提供房屋資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款,不得逾期付款。若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?,每逾期一日,?yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供辦理購房貸款所需的全部真實、有效資料,并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補足購房款差額,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在房屋交付時,按照本協(xié)議約定接收房屋,并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時通知甲方整改,整改合格后再行接收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。不得擅自變更本協(xié)議約定的付款方式、房屋用途等條款,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款(包括銀行貸款金額)后的[X]個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。2.交付條件:房屋具備正常使用功能,通水、通電、通氣,門窗等設(shè)施設(shè)備完好無損,能夠正常開關(guān)使用。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備(包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等)按照本協(xié)議約定的清單進行交付,清單如下:[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單],且均能正常使用。房屋已取得《房屋竣工驗收備案表》,并符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.交付手續(xù):甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收,填寫《房屋交付驗收單》。驗收合格的,乙方應(yīng)在《房屋交付驗收單》上簽字確認(rèn);驗收不合格的,甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進行整改,整改合格后再行交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。雙方辦理完房屋交付手續(xù)后,乙方即取得該房屋的實際控制權(quán)和使用權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間:甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi),共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān):辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.雙方協(xié)助義務(wù):甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料,并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求及時辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料,并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋價格、付款方式、交付時間等條款,應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補足購房款差額,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時,乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的付款方式、房屋用途等條款,應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任:如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失,并按照房屋成交價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025服裝店員工勞動合同協(xié)議書
- 網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計師學(xué)習(xí)交流試題及答案
- 2025合同協(xié)議專利技術(shù)許可合同范本
- 資源整合的中級社會工作者考試試題及答案
- 酒廠員工測試題及答案
- 臨床三基試題及答案詳解
- 社會融入與社區(qū)生活試題及答案
- 2025年膏霜項目立項申請報告模范
- 租車合同協(xié)議書怎么填寫
- 2025企業(yè)間簽訂合作協(xié)議范本:公司與供應(yīng)商之間合同簽訂指南
- 國能集團工會工作報告
- 河南大河網(wǎng)數(shù)字科技有限公司招聘筆試題庫2025
- 補繳社保員工協(xié)議書
- 水電項目實施中的環(huán)境保護措施試題及答案
- 2025標(biāo)準(zhǔn)勞動合同范本及模板
- 2025屆廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)八下物理期末統(tǒng)考試題含解析
- 食品安全與營養(yǎng)-終結(jié)性考核-國開(SC)-參考資料
- 2025房地產(chǎn)公司員工勞動合同模板
- 自動化辦公試題及答案
- 2025年烘焙師職業(yè)資格考試真題卷:烘焙師職業(yè)競賽與評價試題
- 上海申鐵投資有限公司招聘筆試題庫2025
評論
0/150
提交評論