房屋出售合同付款協(xié)議書

房屋出售合同付款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣的付款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，雙方同意若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，不影響本協(xié)議的效力及履行，雙方按照本協(xié)議約定的單價進行多退少補。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部價值，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有費用。保證房屋交付時的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持完好狀態(tài)，無損壞或質(zhì)量問題。不得擅自變更本協(xié)議約定的房屋價格、付款方式、交付時間等條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，不得逾期付款。若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，每逾期一日，?yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供辦理購房貸款所需的全部真實、有效資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補足購房款差額，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方整改，整改合格后再行接收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。不得擅自變更本協(xié)議約定的付款方式、房屋用途等條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款金額）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋具備正常使用功能，通水、通電、通氣，門窗等設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常開關(guān)使用。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等）按照本協(xié)議約定的清單進行交付，清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單]，且均能正常使用。房屋已取得《房屋竣工驗收備案表》，并符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》。驗收合格的，乙方應(yīng)在《房屋交付驗收單》上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。雙方辦理完房屋交付手續(xù)后，乙方即取得該房屋的實際控制權(quán)和使用權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.雙方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求及時辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋價格、付款方式、交付時間等條款，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補足購房款差額，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的付款方式、房屋用途等條款，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效