農(nóng)村房屋購賣合同范本

農(nóng)村房屋購賣合同范本?合同雙方：賣方（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。附屬設施1.房屋附帶[具體數(shù)量]間附屬用房，建筑面積共計______平方米，用于[附屬用房用途，如儲物、養(yǎng)殖等]。2.房屋配套有[詳細列舉附屬設施，如自來水、電力供應、排水系統(tǒng)、獨立化糞池等]。土地情況1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權類型為[集體土地或宅基地等具體類型]，土地面積為[具體面積]平方米。2.土地使用權限于[詳細說明土地使用權限，如甲方擁有該土地的合法使用權，可依法進行房屋買賣及相關權益處置等]。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。對所售房屋享有合法權益，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、附屬設施、土地情況等相關信息。保證所售房屋及附屬設施在交付時能正常使用，不存在質量問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有可能），提供辦理相關手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關部門要求履行相應義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方購買后不會因此產(chǎn)生任何糾紛。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對所購房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。遵守國家及當?shù)仃P于農(nóng)村房屋買賣及土地使用的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔因自身行為導致的一切法律責任。三、房屋價款及支付方式房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設施的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式1.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.首付款：在本合同簽訂后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），該首付款包含已支付的定金。3.尾款：在房屋交付并辦理完相關交接手續(xù)后，乙方一次性支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。四、房屋交付交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付手續(xù)1.雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交接清單》，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件（如有）、宅基地使用證明等資料復印件，并在交付時將房屋鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。五、產(chǎn)權變更登記（如有可能）辦理條件及責任若當?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因導致無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。辦理流程1.乙方應在房屋交付后的______日內(nèi)，向當?shù)叵嚓P部門提交辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的申請材料，甲方應積極協(xié)助提供相關證明文件。2.雙方應按照相關部門的要求，及時辦理各項手續(xù)，確保產(chǎn)權變更登記手續(xù)順利完成。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有可能），應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家及當?shù)仃P于農(nóng)村房屋買賣及土地使用的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致本合同無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《房屋交接清單》、房屋產(chǎn)權證明文件（如