農(nóng)村房屋購賣合同范本_第1頁
農(nóng)村房屋購賣合同范本_第2頁
農(nóng)村房屋購賣合同范本_第3頁
農(nóng)村房屋購賣合同范本_第4頁
農(nóng)村房屋購賣合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

農(nóng)村房屋購賣合同范本?合同雙方:賣方(甲方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________買方(乙方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址],房屋建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)等],房屋層數(shù)為[X]層,房屋建成年份為[具體年份]。附屬設(shè)施1.房屋附帶[具體數(shù)量]間附屬用房,建筑面積共計______平方米,用于[附屬用房用途,如儲物、養(yǎng)殖等]。2.房屋配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如自來水、電力供應(yīng)、排水系統(tǒng)、獨立化糞池等]。土地情況1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[集體土地或宅基地等具體類型],土地面積為[具體面積]平方米。2.土地使用權(quán)限于[詳細(xì)說明土地使用權(quán)限,如甲方擁有該土地的合法使用權(quán),可依法進(jìn)行房屋買賣及相關(guān)權(quán)益處置等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。對所售房屋享有合法權(quán)益,保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況,包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施、土地情況等相關(guān)信息。保證所售房屋及附屬設(shè)施在交付時能正常使用,不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如有可能),提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料,并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛,確保乙方購買后不會因此產(chǎn)生任何糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施,并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下,享有對所購房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施,并按照合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣及土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、房屋價款及支付方式房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋及附屬設(shè)施的總價款為人民幣______元(大寫:______元整)。支付方式1.定金:乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元(大寫:______元整)。2.首付款:在本合同簽訂后的______日內(nèi),乙方支付首付款人民幣______元(大寫:______元整),該首付款包含已支付的定金。3.尾款:在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后,乙方一次性支付尾款人民幣______元(大寫:______元整)。四、房屋交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收,填寫《房屋交接清單》,詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等,雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件(如有)、宅基地使用證明等資料復(fù)印件,并在交付時將房屋鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記(如有可能)辦理條件及責(zé)任若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),雙方應(yīng)積極配合辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用,按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),給對方造成損失的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。辦理流程1.乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi),向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的申請材料,甲方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求,及時辦理各項手續(xù),確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項,同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定,拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如有可能),應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣及土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,導(dǎo)致本合同無效或無法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《房屋交接清單》、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件(如

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論