商鋪出售買賣合同范本

商鋪出售買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體省市縣][具體街道][具體門牌號]，所屬樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且處于正?？墒褂脿顟B(tài)。商鋪交付時為毛坯狀態(tài)（或已裝修為[裝修具體情況，如精裝修，包含裝修內(nèi)容等]），相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、電梯等]均能正常運行和使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需全部資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對出售的商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)資料。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收商鋪后不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、方式取得商鋪的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式向甲方支付商鋪價款。按照本合同約定接受商鋪，并在接收商鋪后及時對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收商鋪后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。自行承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在商鋪交付后，負(fù)責(zé)商鋪的使用、管理和維護，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е律啼伣桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：商鋪交付地點為商鋪所在地，即[具體省市縣][具體街道][具體門牌號]。3.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定處理完畢與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、土地使用權(quán)證書等復(fù)印件（原件備查），以及與商鋪有關(guān)的其他文件和資料。4.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理商鋪交付手續(xù)的時間和地點。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付情況，包括商鋪的面積、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如乙方在約定的交付時間未到場接收商鋪，視為乙方已接受商鋪，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，但乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條"商鋪交付"中的約定）。如甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補