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商鋪出售買賣合同范本?合同編號:[具體編號]出賣人(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]買受人(乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方出售商鋪事宜達成如下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:該商鋪位于[具體省市縣][具體街道][具體門牌號],所屬樓層為[X]層,建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。2.商鋪用途:該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型,如零售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀:甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況,且處于正??墒褂脿顟B(tài)。商鋪交付時為毛坯狀態(tài)(或已裝修為[裝修具體情況,如精裝修,包含裝修內(nèi)容等]),相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備(如有)包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱,如消防設(shè)施、電梯等]均能正常運行和使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格:經(jīng)雙方協(xié)商一致,該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定價格,不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式:乙方選擇一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款:第一期:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),支付購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)作為定金。第二期:在[具體日期]前,乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第三期:在商鋪交付之日起[X]日內(nèi),乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方選擇銀行貸款付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向銀行提交貸款申請所需全部資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi),將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù):保證對出售的商鋪擁有合法處分權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的真實情況,包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)資料。在商鋪交付前,負責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛,確保乙方接收商鋪后不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定的時間、方式取得商鋪的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù):按照本合同約定的時間、方式向甲方支付商鋪價款。按照本合同約定接受商鋪,并在接收商鋪后及時對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況,應(yīng)在接收商鋪后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。自行承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費等(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。在商鋪交付后,負責(zé)商鋪的使用、管理和維護,并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。四、商鋪交付1.交付時間:甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е律啼伣桓堆舆t,每逾期一日,甲方應(yīng)按照本合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點:商鋪交付地點為商鋪所在地,即[具體省市縣][具體街道][具體門牌號]。3.交付條件:商鋪已通過相關(guān)部門的驗收,具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定處理完畢與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料,包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、土地使用權(quán)證書等復(fù)印件(原件備查),以及與商鋪有關(guān)的其他文件和資料。4.交付手續(xù):甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理商鋪交付手續(xù)的時間和地點。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗,并簽署商鋪交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄商鋪的交付情況,包括商鋪的面積、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如乙方在約定的交付時間未到場接收商鋪,視為乙方已接受商鋪,甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任,但乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間:甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi),共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲,每逾期一日,乙方應(yīng)按照本合同成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān):辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M增加的,由該方承擔(dān)全部增加的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付商鋪,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任(具體違約責(zé)任見本合同第四條"商鋪交付"中的約定)。如甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任:如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收商鋪后擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失,并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補

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