房屋買賣代售合同范本

房屋買賣代售合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省][具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：該房屋位于[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向、東西朝向等]。7.房屋裝修情況：[簡單裝修、精裝修、毛坯等]，具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。8.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定家具等]，附屬設(shè)施清單見本合同附件一。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，按照本合同約定的條件和要求，尋找合適的購買方，并促成甲方與購買方簽訂房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、洽談交易條件、起草和簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，如雙方未另行簽訂委托合同或續(xù)簽本合同，則本合同自動終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)了解房屋買賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等資料的原件及復(fù)印件，并對所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并在合理時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。配合乙方帶看房屋，為乙方及其客戶提供必要的便利條件。按照本合同約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義獨(dú)立開展房屋代售工作，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、與潛在購買方洽談交易條件等。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定簽署房屋買賣合同，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的購買方，并促成房屋買賣交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同義務(wù)需要披露的除外。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋買賣交易的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在購買方的意見和建議。在與購買方洽談交易過程中，代表甲方與購買方協(xié)商確定合理的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件，并確保交易條件符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助甲方起草和簽訂房屋買賣合同，對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在房屋買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。五、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格出售該房屋。2.付款方式：雙方協(xié)商確定以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]付款方式：一次性付款：購買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：購買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：購買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，購買方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批，購買方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。六、傭金及費(fèi)用支付1.傭金：如乙方促成甲方與購買方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用：在房屋買賣交易過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到購房款之日起[X]日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法履行委托事項(xiàng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照誠實(shí)信用原則履行委托事項(xiàng)，如故意隱瞞重要信息、與購買方惡意串通損害甲方利益等，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付傭金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.若購買方未能按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收購買方已支付的定金，購買方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因購買方逾期付款而遭受其他損失的，購買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，若甲方或乙方提出解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因一方原因?qū)е路课葙I賣交易無法完成，且無法協(xié)商解決的。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效